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Terreno en venta en Loma Verde
Terreno en venta
USD 365.000
= $ 579,6 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Loma Verde

Terreno 2.920 m2 en Venta en ARbox Park Escobar

Arbox Park Escobar - Congreve 2200 · Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.920 m²

Descripcion

Complejo logístico Arbox Park Escobar • Congreve Nro. 2200 Loma Verde A 300 mts de Ruta Nac. 9 Ramal Campana, km. 56.500 Lote de 2.920 mts2 con posesión inmediata. FOT 1 • FOS 0.6 MODALIDAD DE PAGO 50 % ANTICIPO Y 24 CUOTAS MODALIDAD CONTRACTUAL • ADHESIóN A FIDEICOMISO Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 390.733 en total: USD 365.000 del aviso mas USD 25.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.292.390 por mes con ingresos de $ 13,2 M.

Costo total realUSD 390.733
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~1%
USD 3.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.292.390/mes

Necesitas ingresos por $ 13.169.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 23% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
23% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 RICARDO ROJAS · primaria · publica9 min · 592 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 RAUL ALFONSIN · secundaria · publica9 min · 597 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°455 · adultos · publica10 min · 639 m
Salud
CENTRO DE SALUD LOMA VERDE · centro de salud · publico15 min · 937 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Loma Verde

El precio de terrenos en Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 7,3% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 145 avisos publicados.

Precios de terrenos en Loma Verde

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 145 avisos del segmento publicados en Loma Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arbox Park Escobar - Congreve 2200, Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

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