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Terreno en venta en Loma Verde
Terreno en venta
USD 29.000
= $ 46 M
Cuota UVA desde $ 261.587/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Loma Verde

Terreno de 306 m² en Venta en Barrio Benteveo, Loma Verde Sin Expensas!

Barrio Benteveo · Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
306 m²

Precio frente a los parecidos de Loma Verde

Esta en lo normal

Pide USD 29.000, un 4% menos que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Loma Verde publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Benteveo.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 95lo normal · 99

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 30.148
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 93
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Loma Verde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Vivi rodeado de verde, en un lugar seguro y sin pagar expensas. Lote 23 de 306.57 m2 ideal para construir tu hogar o como inversión combinando naturaleza, tranquilidad y buena accesibilidad. El barrio cerrado Benteveo dispone de 47 lotes privados de entre 300 y 380 m2 en el corazón de Loma verde, Escobar. Cuenta con ingreso controlado mediante portón autómatico, alambrado perimetral, alumbrado publico, electricidad y gas natural. Rodeado de verde y de barrios cerrados como Haras Santa Maria y el Aromo, la ubicación es excelente, a 5 minutos de Panamerica y a 15 minutos del centro de Escobar. NO PAGA EXPENSAS!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 289,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
289,7% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada15 min · 955 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Loma Verde

El precio de terrenos en Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 6,2% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 148 avisos publicados.

Precios de terrenos en Loma Verde

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 148 avisos del segmento publicados en Loma Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Benteveo, Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

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