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Terreno en venta en Loma Verde
Terreno en venta
USD 89.000
= $ 141,3 M
Cuota UVA desde $ 802.802/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Loma Verde

Terreno en Venta

Amplio Terreno En Loma Verde. · Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.170 m²

Descripcion

Excelente lote de 2170 m² ubicado en Loma Verde, una de las zonas más buscadas por su entorno natural, arbolado y ambiente tranquilo. Su ubicación estratégica, a solo 500 metros de Panamericana, permite un acceso rápido y cómodo sin resignar privacidad ni paz. Ideal para quienes buscan construir rodeados de naturaleza, con amplitud de espacio y excelente conectividad. Un terreno que combina calidad de vida, proyección y valor de inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 94,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
94,4% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Loma Verde15 min · 934 m
Educacion
COLEGIO SAN LUCAS H.S.M. · secundaria · privada14 min · 908 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA BELEN DE ESCOBAR (A) · clinica especializada · privado15 min · 931 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Loma Verde

El precio de terrenos en Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 7,3% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 145 avisos publicados.

Precios de terrenos en Loma Verde

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 145 avisos del segmento publicados en Loma Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Amplio Terreno En Loma Verde., Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

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