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Terreno en venta en Loma Verde
Terreno en venta
USD 365.000
= $ 579,6 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Loma Verde

Terreno - Venta - Arbox Park Escobar

Arbox Park Escobar · Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.919 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Loma Verde

Piden de mas

Pide USD 365.000, un 5% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Loma Verde publicados a menos de 10 cuadras de Arbox Park Escobar.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 125lo normal · 119110125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 347.438
Tamaño normal
2920 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Loma Verde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Arbox Park Escobar • CÓDIGO 0081 L12 Acceso directo a 300 mts de Panamericana, Ruta 9. Lote en venta de 2.919,40 m² en Parque Premium. Calles internas pavimentadas con hormigón H30 aptas para tránsito pesado. Energía eléctrica de media tensión y tendido de fibra óptica. Servicio de telecomunicaciones (telefonía, banda ancha, etc). Red de desagües pluviales con cuneta y sumideros. Alumbrado general con tecnología LED y paneles solares. Circuito cerrado de cámaras de vigilancia, seguridad y monitoreo las 24hs. Área cerrada con control de accesos y cerco perimetral. Pórtico de acceso con terminaciones de calidad en Alucobond, Veredas de circulación peatonal. Plan de forestación con diversas áreas verdes y barrera forestal de 5 mts de ancho. Naves Premium ArBox para Pymes desde 205 m². Indicadores urbanísticos FOS ; 0.6 FOT: 1. Forma de pago: Anticipo 50% saldo en 12 cuotas en pesos + CAC. Naves: Se cotizan sobre anteproyecto, según necesidades del cliente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 390.733 en total: USD 365.000 del aviso mas USD 25.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.292.390 por mes con ingresos de $ 13,2 M.

Costo total realUSD 390.733
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~1%
USD 3.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.292.390/mes

Necesitas ingresos por $ 13.169.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 23% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
23% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Loma Verde

El precio de terrenos en Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 6,2% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 148 avisos publicados.

Precios de terrenos en Loma Verde

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 148 avisos del segmento publicados en Loma Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arbox Park Escobar, Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

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