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Terreno en venta en Loma Verde
Terreno en venta
USD 29.000
= $ 46 M
Cuota UVA desde $ 261.587/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Loma Verde

Terreno - Loma Verde

Manantial y Los Abedules · Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
329 m²

Precio frente a los parecidos de Loma Verde

Conviene mirarla

Pide USD 29.000, un 10% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Loma Verde publicados a menos de 10 cuadras de Manantial y Los Abedules.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 88lo normal · 98106

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 32.129
Tamaño normal
310 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 102
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Loma Verde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de 329 m2 con orientación sobre calle Manatial y Los Abedules.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 289,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
289,7% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Loma Verde10 min · 635 m
Educacion
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada12 min · 750 m
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada12 min · 791 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.8% total
USD 32.500USD 29.00021 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026USD 32.500 → USD 29.000-10.77%

Como vinieron los precios en Loma Verde

El precio de terrenos en Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 7,3% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 145 avisos publicados.

Precios de terrenos en Loma Verde

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 145 avisos del segmento publicados en Loma Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manantial y Los Abedules, Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

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