Terreno en venta en Loma Verde

Terreno en venta en Loma Verde

Terreno en Loma Verde

Colectora Oeste Ruta 9 km 56 Loma Verde Escobar · Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
14.320 m²

Precio frente a los parecidos de Loma Verde

Piden de mas

Pide USD 1.800.000, un 50% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Loma Verde publicados a menos de 10 cuadras de Colectora Oeste Ruta 9 km 56 Loma Verde Escobar.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 126lo normal · 8475126

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 1.200.000
Tamaño normal
14320 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Terreno en Loma verde Escobar Colectora ruta nac N 9 Km 56 entre 123 y 127 Loma verde • Escobar Amplio terreno de 14.320m² en venta en Loma Verde Excelente fracción de 1,5Has en venta Ideal multiples usos. Se escuchan Ofertas Razonables¡¡¡¡¡ En PREMIUM BROKERS SERVICIOS INMOBILIARIOS nuestra misión es ayudarte a vender, comprar y alquilar propiedades y negocios, de forma segura y exitosa logrando que cumplas tus objetivos y a la vez vivas una experiencia PREMIUM. Si planeas vender, comprar o alquilar o necesitas asesoramiento inmobiliario, LLAMANOS al Ver datos o al Ver datos o escribinos al Ver datos . OPERA CON NOSOTROS Y VIVÍ UNA EXPERIENCIA PREMIUM. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Corredor inmobiliario: Maximiliano Di Génova CUCICBA 7725 / CMCPSI 6769. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.926.900 en total: USD 1.800.000 del aviso mas USD 126.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.236.446 por mes con ingresos de $ 64,9 M.

Costo total realUSD 1.926.900
Precio del aviso
USD 1.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 43.560
Sellos y tasas~1%
USD 18.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 65.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.236.446/mes

Necesitas ingresos por $ 64.945.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
DON-COOK10 min · 633 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº921 GRACIELA ZUBIZARRETA DE PICKEL · inicial · publica6 min · 369 m
COLEGIO SAN JORGE LOMA VERDE · secundaria · privada9 min · 583 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°455 · adultos · publica10 min · 668 m
Salud
CENTRO DE SALUD LOMA VERDE · centro de salud · publico6 min · 357 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Loma Verde

El precio de terrenos en Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 6,2% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 148 avisos publicados.

Precios de terrenos en Loma Verde

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 148 avisos del segmento publicados en Loma Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Oeste Ruta 9 km 56 Loma Verde Escobar, Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

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