Terreno en venta en Loma Verde

Terreno en venta en Loma Verde

Lotes internos- 300 m² - barrio semicerrado los laureles - zona vigilada- sin expensas - loma verde - escobar

Old Man 1100, Loma Verde · Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Loma Verde

Esta en lo normal

Pide USD 29.950, un 1% mas que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Loma Verde publicados a menos de 10 cuadras de Old Man 1100, Loma Verde.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 99

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 29.605
Tamaño normal
304 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 96
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Lotes terrenos de 300m2, (también disponibles algunos lotes con mayor fondo). Ramal Escobar en, Loma Verde. Barrio Semicerrado, Lotes Internos, calle interna. Con monitoreo. SIN EXPENSAS. FINANCIACIÓN hasta 60 cuotas mensuales. SIN ANTICIPO: -60 cuotas de U$S 500.- -Pago único de posesión: U$S 6.200.- PAGO CONTADO con -15% de descuento: U$S 29.950.- • Lotes de 300 m2 próximo a colectora y rodeados de verde. • Sin construcciones alrededor, cuenta con energía eléctrica y alambrado publico. • La topografía de este terreno es alta, no inundable. • Rodeado de Verde, cerrado y sin expensas. Digno de ver! Tipo de propiedad: Terreno/ Disposición: Varias Ocupación Inmediata # Medidas por escritura / por medición digital: 300 m² Descubierto 300 m² Total # UBICACIÓN y ZONA: A 1000 metros de Ramal Escobar. Terreno ubicado en Loma Verde a 10 minutos del centro de Belen Escobar. Loma Verde es una localidad situada en el partido de Escobar, en la provincia de Buenos Aires, Argentina. Es conocida por ser una zona residencial con un ambiente tranquilo y familiar, caracterizado por amplias áreas verdes y una atmósfera suburbana. Accesible para personas con capacidad reducida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.062 en total: USD 29.950 del aviso mas USD 2.112 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.156 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.062
Precio del aviso
USD 29.950
Escritura y honorarios~2%
USD 725
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.087

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.156/mes

Necesitas ingresos por $ 1.080.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.488) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 280,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
280,5% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras
Loma Verde13 min · 861 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada11 min · 679 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada13 min · 849 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Loma Verde

El precio de terrenos en Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 6,2% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 148 avisos publicados.

Precios de terrenos en Loma Verde

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 148 avisos del segmento publicados en Loma Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Old Man 1100, Loma Verde, Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

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