Terreno en venta en Loma Verde

Terreno en venta en Loma Verde

Mgm. venta hermoso terreno en loma verde los mandarinos 3

Los Laureles 900, Loma Verde · Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Loma Verde

Conviene mirarla

Pide USD 28.000, un 5% menos que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Loma Verde publicados a menos de 10 cuadras de Los Laureles 900, Loma Verde.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 93lo normal · 99

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 29.557
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 93
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[CANDAOSA-11698] MGM. Terreno de 12 metros de frente por 25 metros de fondo, ubicado en la localidad de Loma Verde, partido de Escobar, Buenos Aires. Loma Verde es una localidad argentina del partido de Escobar, en la zona norte del Gran Buenos Aires. Se extiende a ambos lados de la Ruta Nacional 9, entre los kilómetros 52 y 58, con una superficie aproximada de 16 km². La zona ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos años, destacándose por su entorno natural y la presencia de barrios cerrados y countries de alto nivel. Características del Terreno: Superficie: 300 m² (12 m de frente x 25 m de fondo). Ubicación: A tan solo 500 metros de la Autopista Panamericana, Ramal Escobar, facilitando el acceso a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y otras localidades del conurbano. Entorno: Zona residencial en expansión, rodeada de barrios cerrados y countries, lo que incrementa el valor y potencial de desarrollo de la propiedad. Condiciones de la Operación: Modalidad: La operación se realiza mediante cesión de boleto. Escritura: Apta para escrituración a partir de julio de 2025. La ubicación estratégica y el crecimiento sostenido de Loma Verde hacen de este terreno una excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario o inversión. Para más información coordinamos una visita! No pierdas la oportunidad de invertir en una de las zonas de mayor crecimiento y potencial de la región. Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades CANDAOSA PROPIEDADES NANCY CANDAOSA Martillera y Corredora Pública CMZC 575 Otros Servicios: Alambrado perimetral Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades CANDAOSA PROPIEDADES NANCY CANDAOSA Martillera y Corredora Pública CMZC 575

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 252.567 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.010.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 300% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
300% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras
Loma Verde14 min · 900 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada11 min · 720 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada14 min · 916 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Loma Verde

El precio de terrenos en Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 6,2% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 148 avisos publicados.

Precios de terrenos en Loma Verde

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 148 avisos del segmento publicados en Loma Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Laureles 900, Loma Verde, Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

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