Terreno en venta en Loma Verde

Terreno en venta en Loma Verde

Mgm. oportunidad! lote venta barrio abierto los mandarinos 3

Los Laureles , Loma Verde · Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Loma Verde

Conviene mirarla

Pide USD 24.000, un 19% menos que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Loma Verde publicados a menos de 10 cuadras de Los Laureles , Loma Verde.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 80lo normal · 99

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 29.557
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 93
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[CANDAOSA-8980] LOTE EN VENTA BARRIO CERRADO LOS MANDARINOS 3 Loma Verde Escobar Excelente oportunidad para invertir o construir en una zona en pleno crecimiento. Lote de 300 m² ubicado en el barrio cerrado Los Mandarinos 3, en Loma Verde, partido de Escobar. Entorno tranquilo, natural y familiar, con muy buen desarrollo urbano. Características destacadas: Superficie: 300 m² Gas natural 80 % de los lotes ya vendidos Entorno consolidado y en constante crecimiento Posesión inmediata Venta mediante cesión de boleto de compraventa Boleto firmado por titular registral Parcela madre escriturada Subdivisión proyectada Ideal para quienes buscan seguridad, tranquilidad y proyección de valor a corto y mediano plazo. Precio: USD 24.000 Servicios: Gas Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades CANDAOSA PROPIEDADES NANCY CANDAOSA Martillera y Corredora Pública CMZC 575

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.692 en total: USD 24.000 del aviso mas USD 1.692 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 216.486 por mes con ingresos de $ 865.944.

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 216.486/mes

Necesitas ingresos por $ 865.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 350% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
350% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada14 min · 920 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Loma Verde

El precio de terrenos en Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 6,2% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 148 avisos publicados.

Precios de terrenos en Loma Verde

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 148 avisos del segmento publicados en Loma Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Laureles , Loma Verde, Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

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USD 24.000
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