Terreno en venta en Loma Verde

Terreno en venta en Loma Verde

Lotes interno- 337 m² - barrio semicerrado los castaños- zona vigilada- sin expensas - loma verde - escobar - financiacion en pesos

Los Castaños 400, Loma Verde · Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
336 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Loma Verde

Conviene mirarla

Pide USD 7.100, un 80% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Loma Verde publicados a menos de 10 cuadras de Los Castaños 400, Loma Verde.

80% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 21lo normal · 104

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 80% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 80% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 34.884
Tamaño normal
331 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 107
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Lote terreno de 336 m2, a 400m de Ramal Escobar, frente a Club Amoeaa. Loma Verde, Escobar. Barrio Semicerrado, Lotes Internos, calle interna. Anticipo al contado de U$S 7.100. Pago en 60 cuotas mensuales en pesos y sin expensas. • Lotes de 336 m2 próximo a colectora y rodeados de verde. • Sin construcciones alrededor, cuenta con energía eléctrica y alambrado publico. • La topografía de este terreno es alta, no inundable. • Rodeado de Verde, cerrado y sin expensas. • Financiación de Anticipo en hasta 3 cuotas mensuales y 60 cuotas en pesos. • Posibilidad de escritura inmediata, la reglamentación municipal permite construir viviendas unifamiliares hasta el 40% de la superficie escriturada. -Posibilidad de Asociarse a AMOEAA y disfrutar de su parque, canchas, salones, piscina, gimnasio, parrillas, quincho. Digno de ver! Tipo de propiedad: Terreno/ Disposición: Varias Ocupación Inmediata # Medidas por escritura / por medición digital: 336 m² Descubierto 336 m² Total # UBICACIÓN y ZONA: A 400 metros de Ramal Escobar, próximo al Camping club Amoeaa. Terreno ubicado en Loma Verde a 15 minutos del centro de Belen Escobar. Loma Verde es una localidad situada en el partido de Escobar, en la provincia de Buenos Aires, Argentina. Es conocida por ser una zona residencial con un ambiente tranquilo y familiar, caracterizado por amplias áreas verdes y una atmósfera suburbana. Accesible para personas con capacidad reducida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 7.601 en total: USD 7.100 del aviso mas USD 501 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 64.044 por mes con ingresos de $ 256.175.

Costo total realUSD 7.601
Precio del aviso
USD 7.100
Escritura y honorarios~2%
USD 172
Sellos y tasas~1%
USD 71
Comision inmobiliaria~3%
USD 258

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 64.044/mes

Necesitas ingresos por $ 256.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.775) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.183,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.183,1% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.

Compras
Mercado de Maschwitz · Mendoza 173115 min · 975 m
Educacion · 4 en la zona
INSTITUTO DOVER · secundaria · privada6 min · 394 m
INSTITUTO DOVER · primaria · privada6 min · 398 m
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO DOVER · inicial · privada6 min · 400 m
Salud
PREVENT · centro de salud · privado16 min · 996 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Loma Verde

El precio de terrenos en Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 6,2% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 148 avisos publicados.

Precios de terrenos en Loma Verde

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 148 avisos del segmento publicados en Loma Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Castaños 400, Loma Verde, Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

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