Terreno en venta en Ingeniero Maschwitz
Terreno en venta
USD 52.000

Terreno en venta en Ingeniero Maschwitz

Terreno en venta - Maschwitz

Castelli - Maschwitz · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ingeniero Maschwitz, 240 m², USD 52.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 51.000). El m² de lote sale USD 217 contra USD 216 de la mediana (+0,3%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 216
Mediana m²
235 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Ingeniero Maschwitz

Descripcion

LOTE BALDIO ARBOLADO excelente ubicación, zona residencial. Medidas 8.45 x 28.35 • Superficie : 240 M2 Servicios : ZONA : Edenor • Gas nat. • Aysa -(agua corriente y cloaca)-, Ubicación : 7 cuadras de centro comercial de la localidad. El lote se entrega con amojonamiento, mensura, alambrado -(tres hilos en sus laterales)- frente alambre romboidal con portón de acceso.- No dude en consultar! Código de propiedad 14955 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 454.283/mes

Necesitas ingresos por $ 1.817.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castelli - Maschwitz, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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