venta
USD 80.000
Terreno · 440m²
Garin·440 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Martin H. Falco al 500, Garin
USD 69.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 69.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Martin H. Falco al 500, Garin
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Precio frente a los parecidos de Garin
Pide USD 69.000, un 38% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Garin publicados a menos de 10 cuadras de Martin H. Falco al 500.
38% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 230lo normal · 16799230
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 153% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 50.167
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 91
- Tardaron en salir
- 66 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta lote en Garin Sobre avenida Martin H.
Falco Metros totales 300m2 Propiedad sujeta a disponibilidad.
Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal.
La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.
Las imágenes de las propiedades listadas en este portal han sido sometidas a procesos de edición digital asistida por inteligencia artificial.
Dichas ediciones tienen exclusivamente fines estéticos e incluyen correcciones de iluminación, balance de color y mejoras visuales generales, preservando en todo momento la integridad estructural y el estado real de los inmuebles.
Algunas fotografías son de carácter ilustrativo.
La información aquí presentada no reemplaza la inspección física de la propiedad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 618.321 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 73.865
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 618.321/mes
Necesitas ingresos por $ 2.473.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 13.500 por mes, una rentabilidad bruta de 234,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
234,8% anual
Alquiler esperable
USD 13.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Martin H. Falco al 500
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las niñeces) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Luna · Boulevard Presidente Peron10 min · 629 m
La boutique de la carne · Boulevard Presidente Peron10 min · 647 m
San Cayetano · Boulevard Presidente Peron10 min · 648 m
Educacion
· 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 RCA. ORIENTAL DEL URUGUAY · primaria · publica5 min · 318 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 · secundaria · publica5 min · 320 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 · secundaria · publica8 min · 506 m
Espacios verdes
Plaza de las niñeces11 min · 696 m
Plaza Vuelta de Obligado11 min · 710 m
Plaza Dominguita12 min · 781 m
Salud
· 5 en la zona
HOSPITAL BICENTENARIO DE ESCOBAR · hospital/clinica · publico10 min · 613 m
DRA. ELENA DEL CARMEN ROJAS · centro de salud · publico10 min · 660 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MUNICIPAL DR. HORACIO LOPEZ · hospital/clinica · publico13 min · 804 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Garin
El precio de terrenos en Garin esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 25,7% mas que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.
Precios de terrenos en Garin
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 114/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.3%
Mediana por m² de 74 avisos del segmento publicados en Garin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Martin H. Falco al 500, Garin, Escobar, Buenos Aires
