venta
USD 80.000
Terreno · 440m²
Garin·440 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Lagar 700, Garin
USD 33.000
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Terreno en venta
USD 33.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Lagar 700, Garin
2 visitas
Caracteristicas
- Sup. total
- 332 m²
Precio frente a los parecidos de Garin
Pide USD 33.000, un 47% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Garin publicados a menos de 10 cuadras de Lagar 700.
47% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 99lo normal · 189148230
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 62.697
- Tamaño normal
- 313 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso lote en un barrio nuevo y super tranquilo.
Frente 12,37 fondo 26,86.
Barrio "El desanso"
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 35.327 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 295.719 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
Costo total realUSD 35.327
- Precio del aviso
- USD 33.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 799
- Sellos y tasas~1%
- USD 330
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.198
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 295.719/mes
Necesitas ingresos por $ 1.182.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 13.500 por mes, una rentabilidad bruta de 490,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
490,9% anual
Alquiler esperable
USD 13.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Lagar 700
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Los ceibos) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Educacion
· 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 · secundaria · publica3 min · 164 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 RCA. ORIENTAL DEL URUGUAY · primaria · publica3 min · 175 m
JARDIN DE INFANTES Nº922 HEBE ALICIA SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica12 min · 767 m
Espacios verdes
Los ceibos · Cabildo13 min · 851 m
Salud
HOSPITAL BICENTENARIO DE ESCOBAR · hospital/clinica · publico14 min · 916 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Garin
El precio de terrenos en Garin esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 25,7% mas que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.
Precios de terrenos en Garin
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 114/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.3%
Mediana por m² de 74 avisos del segmento publicados en Garin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lagar 700, Garin, Escobar, Buenos Aires
