venta
USD 80.000
Terreno · 440m²
Garin·440 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Montevideo 1150, Garin
USD 1.386.600
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Terreno en venta
USD 1.386.600
= $ 2.192,1 M
Cuota UVA desde $ 12,5 M/mes · ingresos $ 49,8 MTerreno en ventaen Montevideo 1150, Garin
Caracteristicas
- Sup. total
- 23.110 m²
Descripcion
ESPECTACULAR OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!! GRAN TERRENO UBICADO EN EL CENTRO DE GARIN, ALTURA AV, PATRICIAS ARGENTINAS Ver datos M2 APROXIMADAMENTE, BALDIO.
RODEADO DE GRANDES ARBOLES EXCELENTE ACCESO CON CALLE ASFALTADA A 5 MINUTOS DE RUTA 9 Y 5 MINUTOS DE RUTA 8 ZONA SUPER URBANIZADA ATENCIÓN!!!! BARRIOS CERRADOS
• COLEGIOS
• CLUBES
• CAMPO DE DEPORTES POSIBILIDAD DE ANEXAR 17000 M CONTIGUOS.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.484.356 en total: USD 1.386.600 del aviso mas USD 97.756 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.452.338 por mes con ingresos de $ 49,8 M.
Costo total realUSD 1.484.356
- Precio del aviso
- USD 1.386.600
- Escritura y honorarios~2%
- USD 33.556
- Sellos y tasas~1%
- USD 13.866
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 50.334
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 12.452.338/mes
Necesitas ingresos por $ 49.809.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 346.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 13.500 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
USD 13.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Montevideo 1150
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Educacion
· 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 · secundaria · publica6 min · 361 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 RCA. ORIENTAL DEL URUGUAY · primaria · publica6 min · 376 m
JARDIN DE INFANTES Nº922 HEBE ALICIA SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica8 min · 490 m
Salud
HOSPITAL BICENTENARIO DE ESCOBAR · hospital/clinica · publico12 min · 755 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Garin
El precio de terrenos en Garin esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 25,7% mas que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.
Precios de terrenos en Garin
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 114/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.3%
Mediana por m² de 74 avisos del segmento publicados en Garin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Montevideo 1150, Garin, Escobar, Buenos Aires
