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Terreno en venta en Eva Perón al 2000, Garin
Terreno en venta
USD 750.000
= $ 1.190,9 M
Cuota UVA desde $ 6,8 M/mes · ingresos $ 27,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Eva Perón al 2000, Garin

Caracteristicas

Sup. total
7.360 m²

Descripcion

Terreno ubicado a 300 mts. de Panamericana Ruta N° 9. Con frente de 80 mts. aprox. sobre Eva Perón 2071 y de 90 mts. aprox. por Corrientes 961. Servicios en la puerta gas y fuerza motriz, Construcción de 500 m2 regulares y pequeña casa para cuidador. FOT 1 FOS 0.5

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.765.186/mes

Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 14.000 por mes, una rentabilidad bruta de 22,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,4% anual
Alquiler esperable
USD 14.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Eva Perón al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Almacen don Pepe14 min · 875 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 PEDRO B. PALACIO · adultos · publica6 min · 400 m
JARDIN DE INFANTES Nº 909 MANUEL BELGRANO · inicial · publica6 min · 402 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 HENRY FORD · primaria · publica6 min · 410 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento9 min · 607 m
Salud
HOGAR TODOS JUNTOS · centro de salud · publico13 min · 844 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Garin

El precio de terrenos en Garin esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 25,7% mas que en junio de 2026 y un 6,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de terrenos en Garin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 72 avisos del segmento publicados en Garin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eva Perón al 2000, Garin, Escobar, Buenos Aires

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