venta
USD 80.000
Terreno · 440m²
Garin·440 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Cabildo al 2100, Garin
USD 48.000
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Terreno en venta
USD 48.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Cabildo al 2100, Garin
Caracteristicas
- Sup. total
- 325 m²
Precio frente a los parecidos de Garin
Pide USD 48.000, lo mismo que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Garin publicados a menos de 10 cuadras de Cabildo al 2100.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 148lo normal · 148118230
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 48.000
- Tamaño normal
- 325 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 96
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTE DE 325 m2 en VENTA Sobre calle Cabildo en Garín, Escobar.
El lote se encuentra en zona COMERCIAL, cerca del Colegio Cristo Rey, próximo a la estación de tren Garín y a 5 minutos de Panamericana Ramal Escobar.
MEDIDAS y SUPERFICIE Superficie Lote: 325 m2 Medidas lote: 12.5 x 26 mts El lote tiene paredón perimetral y portón de acceso.
Tiene los servicios en vereda.
Compara el valor y ubicación de este lote con otros en la zona! FORMA DE PAGO: CONTADO Si necesitas vender tu propiedad para poder realizar una compra o mudarte, solicitanos una tasación y te asesoraremos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 430.136 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 51.384
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 430.136/mes
Necesitas ingresos por $ 1.720.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 13.500 por mes, una rentabilidad bruta de 337,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
337,5% anual
Alquiler esperable
USD 13.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cabildo al 2100
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Los ceibos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Educacion
· 9 en la zona
JARDIN CRISTO REY · inicial · privada5 min · 329 m
COLEGIO CRISTO REY · primaria · privada6 min · 384 m
INSTITUTO HIJAS DE CRISTO REY · secundaria · privada6 min · 396 m
Espacios verdes
Los ceibos · Cabildo2 min · 139 m
Salud
C.A.P.S. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico12 min · 767 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Garin
El precio de terrenos en Garin esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 25,7% mas que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.
Precios de terrenos en Garin
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 114/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.3%
Mediana por m² de 74 avisos del segmento publicados en Garin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cabildo al 2100, Garin, Escobar, Buenos Aires
