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Terreno en venta en Garin
Terreno en venta
USD 15.600
= $ 24,8 M
Cuota UVA desde $ 140.716/mes · ingresos $ 562.863
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Garin

Lote en garin barrio abierto

Lote En Garin Barrio Abierto , Garin · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Garin

Conviene mirarla

Pide USD 15.600, un 75% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Garin publicados a menos de 10 cuadras de Lote En Garin Barrio Abierto , Garin.

75% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 52lo normal · 210

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 75% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 63.024
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 91
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Garin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

BARRIO PARQUE GARIN (DESARROLLADO POR POBLAR DESARROLLOS) LOTE DE 300 MTS2 • POSESIÓN INMEDIATA EN BARRIO ABIERTO CON BUENA UBICACIÓN A 5 MIN DEL CENTRO DE GARIN Y A 10 MIN DE PANAMERICANA N°9 RAMAL ESCOBAR EL BARRIO CUENTA CON LOS SIGUIENTES SERVICIOS: ILUMINACION/TENDIDO ELÉCTRICO HABILITADO ASFALTO PILAR DE LUZ CON N° DE LOTE FINANCIACION ENTREGANDO ANTICIPO DE USD 15.600 + 24 CUOTAS FIJAS DE USD 350 ULTIMOS LOTES DISPONIBLES, COORDINÁ VISITA! DESARROLLA Y COMERCIALIZA • POBLAR DESARROLLOS MONICA ROLDAN CSI 4389

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.700 en total: USD 15.600 del aviso mas USD 1.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 140.716 por mes con ingresos de $ 562.863.

Costo total realUSD 16.700
Precio del aviso
USD 15.600
Escritura y honorarios~2%
USD 378
Sellos y tasas~1%
USD 156
Comision inmobiliaria~3%
USD 566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 140.716/mes

Necesitas ingresos por $ 562.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 13.500 por mes, una rentabilidad bruta de 1.038,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.038,5% anual
Alquiler esperable
USD 13.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vuelta de Obligado) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
Dia · Avenida Fructuoso Diaz 37003 min · 201 m
granja La Linda · Boulevard Presidente Peron3 min · 214 m
Luna · Boulevard Presidente Peron4 min · 276 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO JUAN RAMON JIMENEZ · primaria · privada2 min · 103 m
INSTITUTO JUAN RAMON JIMENEZ · secundaria · privada2 min · 114 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada3 min · 170 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Vuelta de Obligado3 min · 172 m
Plaza de las niñeces6 min · 408 m
Plaza Dominguita7 min · 462 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO MUNICIPAL DR. HORACIO LOPEZ · hospital/clinica · publico5 min · 342 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DR. HORACIO DUPUY · hospital/clinica · publico7 min · 456 m
DRA. ELENA DEL CARMEN ROJAS · centro de salud · publico8 min · 486 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Garin

El precio de terrenos en Garin esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 25,7% mas que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.

Precios de terrenos en Garin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 74 avisos del segmento publicados en Garin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote En Garin Barrio Abierto , Garin, Garin, Escobar, Buenos Aires

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