Terreno en venta en El Olivar
Terreno en venta
USD 85.064

Terreno en venta en El Olivar

Venta de Lote en Barrio Cerrado El Olivar

Ruta 26 S/N · El Olivar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
379 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Olivar, 379 m², USD 85.064 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 79.110). El m² de lote sale USD 224 contra USD 209 de la mediana (+7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 79.110
Mediana precio/m²
USD 209
Mediana m²
379 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Olivar

Descripcion

Venta de Lote, Pilar EXCELENTE LOTE DE 379 m2El Olivar, un nuevo Barrio cerrado con 175 lotes a metros de la panamericana con todos los Amenities, desarrollado por el mismo desarollador de Las Liebres.FORMA DE PAGO: 100% al momento de la firma de la cesión.Excelente ubicación, con fácil acceso. A 200  metros de la bajada de Ruta 26,Ramal Pilar.Próximo a centros comericales y colegios privados. AMENITIES- PILETA Y SOLARIUM- 2 CANCHAS DE PADDLE- CANCHA DE FUTBOL- 1 CANCHA DE TENIS- GIMNASIO CON VESTUARIOS- S U M- RESTAURANT Y ALMACEN- JUEGOS PARA NIÑOS.Consultanos, hay más lotes disponibles de hasta 400 m2.Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.” La intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237/ Mariela Espinola col 7306. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Vanesa Garcia Matrícula CUCICBA 8237 /  COL 7306 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Garcia, Matrícula CUCICBA 8237 / CMPSI 3483 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8237 / Col 7306

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.061
Precio del aviso
USD 85.064
Escritura y honorarios~2%
USD 2.058
Sellos y tasas~1%
USD 851
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.088

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 742.219/mes

Necesitas ingresos por $ 2.968.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.266) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 26 S/N, El Olivar, Escobar, Buenos Aires

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