Terreno en venta

USD 35.000

+ ARS 490.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 55,6 M

Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en El Naudir

Terreno barrio naudir. area 2. apto para construir. próximo al deck con bajada al rio.

Barrio Naudir. Area 2 , El Naudir · El Naudir, Escobar, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 800 m²
Amenities: Pileta

Precio frente a los parecidos de El Naudir

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 38% menos que lo normal entre los 66 terrenos parecidos en venta en El Naudir publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Naudir. Area 2 , El Naudir.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 44lo normal · 70111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 38% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
Expensas 18% mas bajas que lo normal
Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: USD 56.122
Tamaño normal: 800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 48 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 62
Tardaron en salir: 23 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de El Naudir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote área 2 perimetral al area 1,los separara una arboleda de casuarinas. Muy próximo al acceso. Apto para construir. Próximo al acceso con casas de muy buena calidad enfrente. a metros del deck común y bajada al rio ! Naudir se ubica a 800 metros de acceso a Puertos del Lago ,Jumbo , Shell y nuevo centro de Escobar. Zona en constante expansión, .Barrio náutico con restaurante, Sum, canchas de tenis, pileta exterior y dentro fuera climatizada, gimnasio, sauna. Bajada al rio. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~1%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en El Naudir

El precio de terrenos en El Naudir esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 23,1% menos que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Naudir

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 38/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+4.0%

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en El Naudir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Naudir. Area 2 , El Naudir, El Naudir, Escobar, Buenos Aires

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venta

USD 70.000

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