Terreno en venta en El Naudir

Terreno en venta en El Naudir

Mmc. oportunidad! lote en venta barrio naudir, escobar

Oportunidad! Lote En Venta Barrio Naudir, Escobar , El Naudir · El Naudir, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
804 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de El Naudir

Esta en lo normal

Pide USD 28.000, un 39% menos que lo normal entre los 93 terrenos parecidos en venta en El Naudir publicados a menos de 5 cuadras de Oportunidad! Lote En Venta Barrio Naudir, Escobar , El Naudir.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 35lo normal · 5787

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Lleva 115 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 45.535
Tamaño normal
800 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MMC.Oportunidad! Lote en venta barrio Naudir, Escobar Lote interno de 804 m2 en El Naudir Aguas Privadas, Escobar EL NAUDIR cuenta con 1025 lotes distribuidos sobre 180 hectáreas de estratégica ubicación dentro del Nuevo Cazador. Del total de sus lotes de aproximadamente 850 mts2 cada uno, un 60% de los lotes posee acceso directo al agua (lagunas internas y amarras propias) y el 40% restante son internos. Presenta 46 has de agua para disfrutar, compuestas por lagunas internas y agua natural del Río Luján. Se encuentra ubicado sobre la ruta 25, justo frente Puertos (NORDELTA II). Se accede por el nuevo camino que nace en el kilómetro 44 de la Panamericana, otorgándole a toda la zona el beneficio de una conexión directa con el Delta. Dos entradas, una principal y una de servicios. Servicios Subterráneos. Amplios espacios verdes parquizados. Espacio para la recreación y juegos para niños. Lago / Laguna artificial. Lago/Laguna Natural. Marinas. Cerco perimetral de seguridad, Sistema de vigilancia y seguridad 24 hs. AMENITIES *Cancha de Fútbol *3 Canchas de Tenis *Club House de más de 500 m2 con Restaurante de 240 m2 *Club Náutico *Gimnasio *Espacio para la recreación y juegos para niños. *Pileta In amp; Out Climatizada *Pileta semi olímpica *Sala de masajes *Spa *Ducha escocesa *Salón de Usos Múltiples. Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades CANDAOSA PROPIEDADES NANCY CANDAOSA Martillera y Corredora Pública CMZC 575 Servicios: Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 252.567 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.010.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Compras
Jumbo13 min · 857 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada14 min · 866 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada14 min · 871 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Naudir

El precio de terrenos en El Naudir esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 24,5% menos que en junio de 2026 y un 7,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Naudir

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en El Naudir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oportunidad! Lote En Venta Barrio Naudir, Escobar , El Naudir, El Naudir, Escobar, Buenos Aires

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