Terreno en venta

USD 50.000

+ ARS 350.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 79,4 M

Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en El Ensueño

Terreno en Barrio Privado El Ensueño

Lote en Barrio El Ensueño · El Ensueño, Escobar, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 811 m²

Precio frente a los parecidos de El Ensueño

Piden de mas

Pide USD 50.000, un 22% mas que lo normal entre los 97 terrenos parecidos en venta en El Ensueño publicados a menos de 5 cuadras de Lote en Barrio El Ensueño.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 62lo normal · 5161

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Expensas 16% mas altas que lo normal
Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: USD 41.039
Tamaño normal: 817 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de El Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso lote interno en El Ensueño. Lote sobre cul de sac a pocos metros de la entrada al barrio dando un excelente y rapido acceso, y con la tranquilidad de no tener circulacion de autos por el frente. entorno completamente desarrollado con vecinos en los linderos. 24 metros de ancho con orientacion Norte en su frente. El barrio cuenta con plaza de juegos infantiles, Sum, canchas de futbol y voley.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~1%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Reserva natural Irenaika) a 14 minutos.

Educacion · 4 en la zona

LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 664 m

LA LUMBRERA · inicial · privada12 min · 751 m

EL CEDRO · inicial · publica15 min · 969 m

Espacios verdes

Reserva natural Irenaika14 min · 884 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Ensueño

El precio de terrenos en El Ensueño esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 21,1% menos que en junio de 2026 y un 18,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Ensueño

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 41/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-18.2%

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en El Ensueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Barrio El Ensueño, El Ensueño, Escobar, Buenos Aires

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venta

USD 38.000

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