Terreno en venta

USD 30.000

= $ 47,6 M

Cuota UVA desde $ 270.607/mes · ingresos $ 1,1 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en El Ensueño

Terreno en barrio privado el ensueño

Calle La Pista Nro 1223 Maschwitz. , El Ensueño · El Ensueño, Escobar, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 685 m²
Amenities: Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de El Ensueño

Esta en lo normal

Pide USD 30.000, un 16% menos que lo normal entre los 90 terrenos parecidos en venta en El Ensueño publicados a menos de 5 cuadras de Calle La Pista Nro 1223 Maschwitz. , El Ensueño.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 44lo normal · 5264

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: USD 35.892
Tamaño normal: 695 m²
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de El Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MUY BUEN LOTE interno con muy buen tamaño de formato regular . El barrio cuenta con espacios comunes recreativos como ser, pileta, dos canchas de futbol, plaza de juego para niños, dos salones de buen tamaño , parrilla grande, con baños y vestuarios. Vigilancia 24 hs .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2%: USD 726
Sellos y tasas~1%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion

LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 497 m

LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 581 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.0% total

26 de ago de 2026USD 40.000 → USD 30.000-25.00%

Como vinieron los precios en El Ensueño

El precio de terrenos en El Ensueño esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 21,1% menos que en junio de 2026 y un 18,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Ensueño

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 41/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-18.2%

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en El Ensueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle La Pista Nro 1223 Maschwitz. , El Ensueño, El Ensueño, Escobar, Buenos Aires

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venta

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