Terreno en venta

USD 25.000

= $ 39,7 M

Cuota UVA desde $ 225.506/mes · ingresos $ 902.025

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en El Ensueño

El ensueño - terreno - interno - lote 93

El ensueño - Lote 93 , El Ensueño · El Ensueño, Escobar, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 600 m²

Precio frente a los parecidos de El Ensueño

Esta en lo normal

Pide USD 25.000, un 12% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en El Ensueño publicados a menos de 5 cuadras de El ensueño - Lote 93 , El Ensueño.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 42lo normal · 4762

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: USD 28.421
Tamaño normal: 754 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de El Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD, lote perimetral en el Ensueño. Excelente Lote perimetral de 600 m2, cuenta con una orientación noroeste al frente y suroeste al fondo. OPCIONES DE PAGO: USD 25.000 en un solo pago USD 30.000 financiado, con $15.000 de anticipo y 12 cuotas restantes en dolares Permuta, un vehículo y diferencia en efectivo -MEDIDAS Sup Terreno: 600m2. -SERVICIOS: Electricidad. Cloaca. Gas Envasado. Internet. Teléfono-Cable. -DOCUMENTACION: Cesión de derechos -UBICACIóN: La localidad de Ing. Maschwitz, a la altura del Km 43.5 del Ramal Escobar de Panamericana, "EL ENSUEñO" es un barrio privado de 45 Ha. Sus accesos son directos desde la panamericana, por camino asfaltado bordeado de frondosas arboledas, sobre la cual están las entradas de importantes emprendimientos. A un paso del paseo Mendoza, el pueblo de Maschwitz y rodeado de barrios cerrados importantes. COORDINA TU VISITA. Las medidas y datos son a titulo informativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. El presente anuncio es solo a titulo informativo. PECORA PROPIEDADES Mereces lo que sueñas! CMZC No 572

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.763

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2%: USD 605
Sellos y tasas~1%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva natural Irenaika) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 6 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 LEOPOLDO MARECHAL · primaria · publica12 min · 761 m

JARDIN DE INFANTES Nº915 PEDRO CARLOS GOTTA · inicial · publica13 min · 819 m

TIERRAS FERTILES · secundaria · privada13 min · 820 m

Espacios verdes

Reserva natural Irenaika11 min · 732 m

Salud

CENTRO DE SALUD LOS ARENALES · centro de salud · publico15 min · 963 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Ensueño

El precio de terrenos en El Ensueño esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 21,1% menos que en junio de 2026 y un 18,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Ensueño

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 41/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-18.2%

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en El Ensueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El ensueño - Lote 93 , El Ensueño, El Ensueño, Escobar, Buenos Aires

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venta

USD 38.000

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