Terreno en venta en Terreno Central En El Ensueño Cod. M002v, El Ensueño

Terreno en ventaen Terreno Central En El Ensueño Cod. M002v, El Ensueño

Caracteristicas

Sup. total
637 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de El Ensueño

Piden de mas

Pide USD 62.000, un 81% mas que lo normal entre los 77 terrenos parecidos en venta en El Ensueño publicados a menos de 5 cuadras de Terreno Central En El Ensueño Cod. M002v.

81% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 97lo normal · 544265

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 81% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 34.300
Tamaño normal
720 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote central en barrio cerrado El Ensueño. Construcción mínima 130 m2. El barrio se encuentra en la localidad de Ingeniero Maschwitz (Panamericana ramal Escobar km 43,5), a solo 25 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Está formado por 45 ha divididas en 413 lotes que van desde los 600 m2 hasta los 1000 m2. El mismo posee laguna central y amenities, Club House, pileta, canchas de tenis y fútbol, agua corriente, energía eléctrica, gas natural, cloaca, asfalto, seguridad privada entre otras. La zona se caracteriza por su frondosa arboleda de eucaliptus y por las aves autóctonas. El barrio está muy avanzado en su progreso y ya hay algunas casas terminadas y otras tantas en construcción. Ideal para inversión o comenzar una vida alejada de la ciudad, pero cerca del polo gastronómico de la calle Mendoza. Posibilidad de tomar auto en parte de pago.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Terreno Central En El Ensueño Cod. M002v

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada7 min · 463 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 544 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Ensueño

El precio de terrenos en El Ensueño esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 21,1% menos que en junio de 2026 y un 18,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Ensueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-18.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en El Ensueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno Central En El Ensueño Cod. M002v, El Ensueño, Escobar, Buenos Aires

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