Terreno en venta en El Ensueño

Terreno en venta en El Ensueño

Terreno en venta - 635Mts2 - Ingeniero Maschwitz, Escobar

El Ensueño · El Ensueño, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
635 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de El Ensueño

Piden de mas

Pide USD 58.000, un 56% mas que lo normal entre los 57 terrenos parecidos en venta en El Ensueño publicados a menos de 5 cuadras de El Ensueño.

56% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 91lo normal · 585069

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 37.123
Tamaño normal
800 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en el barrio privado El Ensueño (Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires). Con disposición interna y orientación noroeste. _ De medidas regulares, cuenta con 20.09mts de frente por 30.16mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 635mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en el lugar. El barrio dispone de: -Club House -Pileta -Canchas de tenis y fútbol -Seguridad privada las 24 hs _ Las expensas al día 24/05/2025 son de aproximadamente $301.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 498 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 583 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Ensueño

El precio de terrenos en El Ensueño esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 21,1% menos que en junio de 2026 y un 18,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Ensueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-18.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en El Ensueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Ensueño, El Ensueño, Escobar, Buenos Aires

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