Terreno en venta en El Ensueño

Terreno en venta en El Ensueño

Lote en venta a la laguna Barrio El Ensueño

Lote en venta a la laguna Barrio El Ensueño · El Ensueño, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de El Ensueño

Piden de mas

Pide USD 58.000, un 39% mas que lo normal entre los 90 terrenos parecidos en venta en El Ensueño publicados a menos de 5 cuadras de Lote en venta a la laguna Barrio El Ensueño.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 73lo normal · 524264

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 41.628
Tamaño normal
690 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta a la laguna barrio El Ensueño, Ingeniero Maschwitz Escobar. Ubicado en el corazón de Ingeniero Maschwitz, El Ensueño se consolida como uno de los barrios cerrados más exclusivos de Escobar, combinando naturaleza, seguridad y una ubicación estratégica. Con 45 hectáreas de extensión y 413 lotes que van desde los 600 m2 hasta 1.000 m2, este emprendimiento ofrece un entorno residencial de alto nivel, ideal para familias que buscan tranquilidad sin renunciar a la accesibilidad. Ubicación privilegiada: Sobre calle La Pista. A solo 25 minutos de Capital Federal y a 3 minutos del polo comercial y gastronómico de Paseo Mendoza, el barrio cuenta con acceso rápido a la Panamericana (Ramal Escobar, km 43.5) y a la Ruta Villanueva-Benavídez, facilitando la conexión con Nordelta y otros centros urbanos clave 19. Además, su proximidad al CBC de la UBA y colegios bilingues lo posiciona como una opción ideal para familias. Amenities y espacios comunes: El Ensueño destaca por su infraestructura pensada para el disfrute diario: Club House con SUM y vestuarios. Laguna central rodeada de áreas verdes. Piscina comunitaria y solarium. Seguridad 24 horas con vigilancia perimetral y cámaras. Naturaleza y diseño urbano El barrio se integra con un paisaje de eucaliptos centenarios y especies autóctonas, creando un ambiente sereno y luminoso. Los lotes, con orientación noroeste en su mayoría, permiten maximizar la luz natural, mientras que las calles asfaltadas y la disponibilidad de servicios básicos (luz, agua corriente, cloacas y pavimento) garantizan comodidad desde el primer día. Oportunidad de inversión lotes listos para construir (desde 130 m2 en adelante), El Ensueño es una alternativa atractiva tanto para quienes buscan radicarse en un entorno seguro como para inversores interesados en un mercado en crecimiento. Características técnicas: Superficies: Lotes desde 600 m2 hasta 1.000 m2. Servicios: Agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento y gas natural. Por qué elegir El Ensueño? Es la combinación perfecta entre vida tranquila y proximidad a centros urbanos. Un espacio donde la naturaleza se encuentra con el diseño moderno, pensado para familias que valoran la seguridad, el community living y la calidad de vida Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 497 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 581 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Ensueño

El precio de terrenos en El Ensueño esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 21,1% menos que en junio de 2026 y un 18,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Ensueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-18.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en El Ensueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en venta a la laguna Barrio El Ensueño, El Ensueño, Escobar, Buenos Aires

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