P Proppies
Terreno en venta en La Pista 1015, El Ensueño
Terreno en venta
USD 58.500
= $ 92,9 M
Cuota UVA desde $ 527.684/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen La Pista 1015, El Ensueño

Caracteristicas

Sup. total
635 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de El Ensueño

Piden de mas

Pide USD 58.500, un 58% mas que lo normal entre los 57 terrenos parecidos en venta en El Ensueño publicados a menos de 5 cuadras de La Pista 1015.

58% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 92lo normal · 585069

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 37.123
Tamaño normal
800 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno En Venta Barrio Cerrado El Ensueño Lote Na 286 (UF Na 96) interno (Central) Se encuentra en la Localidad de Ingeniero Maschwitz (Aut. Panamericana Ramal Escobar altura KM 43.5) El Barrio Cuenta Con: Club House, Pileta, Canchas De Tenis Y Futbol, Seguridad Privada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.625 en total: USD 58.500 del aviso mas USD 4.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 527.684 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.625
Precio del aviso
USD 58.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.416
Sellos y tasas~1%
USD 585
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.124

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.684/mes

Necesitas ingresos por $ 2.110.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de La Pista 1015

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 498 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 583 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Ensueño

El precio de terrenos en El Ensueño esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 21,1% menos que en junio de 2026 y un 18,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Ensueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-18.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en El Ensueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Pista 1015, El Ensueño, Escobar, Buenos Aires

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