Terreno en venta

USD 32.000

= $ 50,8 M

Cuota UVA desde $ 288.648/mes · ingresos $ 1,2 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en El Ensueño

Terreno - lote interno - barrio privado el ensueño

El Ensueño al 100 , El Ensueño · El Ensueño, Escobar, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 740 m²
Amenities: Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de El Ensueño

Conviene mirarla

Pide USD 32.000, un 22% menos que lo normal entre los 372 terrenos parecidos en venta en El Ensueño publicados a menos de 10 cuadras de El Ensueño al 100 , El Ensueño.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 43lo normal · 5570

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: USD 40.765
Tamaño normal: 724 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 263 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 50
Tardaron en salir: 38 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de El Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote central muy bien ubicado en en ETAPA 1 en Barrio El Ensueño. Medidas: 20mts de frente por 37mts de fondo. El Barrio: 413 lotes en una superficie de 45 hectáreas, cuenta con una laguna central, Club House, SUM, vestuarios y Cancha de Futbol. Seguridad 24hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.256

Precio del aviso: USD 32.000
Escritura y honorarios~2%: USD 774
Sellos y tasas~1%: USD 320
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion

LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 498 m

LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 583 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total

26 de ago de 2026USD 40.000 → USD 32.000-20.00%

Como vinieron los precios en El Ensueño

El precio de terrenos en El Ensueño esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 21,1% menos que en junio de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Ensueño

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 41/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-6.8%

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Ensueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Ensueño al 100 , El Ensueño, El Ensueño, Escobar, Buenos Aires

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venta

USD 38.000

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