Terreno en venta en El Cazador

Terreno en venta en El Cazador

Lote en Venta en Barrio_el Aterrizaje_escobar

Florencio Parraviccini · El Cazador, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
362 m²

Precio frente a los parecidos de El Cazador

Conviene mirarla

Pide USD 22.000, un 43% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en El Cazador publicados a menos de 10 cuadras de Florencio Parraviccini.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 61lo normal · 10797

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 38.641
Tamaño normal
323 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[SELECTION-623] LOTES EN VENTA BARRIO EL ATERRIZAJE | ESCOBAR Invertí y construí tu futuro en un entorno natural, con excelente accesibilidad y espacios pensados para disfrutar. El Aterrizaje es una nueva urbanización ubicada en el sector nordeste de la ciudad de Escobar, con acceso pavimentado por calle Juan Mermoz desde Ruta Provincial N.º 25. En un entorno natural, próximo al tradicional Barrio El Cazador y al aeródromo de Escobar. El emprendimiento cuenta con 213 lotes distribuidos en 12 manzanas, con superficies desde 310 m² hasta 630 m² y un promedio de 350 m². Todos se entregan amojonados. SERVICIOS, INFRAESTRUCTURA Y AMENITIES: Acceso controlado con cabina y barreras automáticas. Cerramiento perimetral y monitoreo. Calles internas pavimentadas con cordón cuneta. Alumbrado público LED. Servicio de energía eléctrica con pilar y medidor individual por lote. Salón de usos múltiples y gimnasio. Cancha de fútbol y playón polideportivo. Sectores de parrillas y espacios recreativos parquizados. Posta policial próxima al acceso. Espacios verdes y áreas de esparcimiento. FINANCIACION 30% de anticipo: USD 7.200._ 12 cuotas: USD 1.512._ 24 cuotas: USD 812._ 36 cuotas: USD 462._ SIN COMISION INMOBILIARIA UN DESARROLLO CON VISIÓN SUSTENTABLE El proyecto incorpora criterios de construcción y desarrollo sustentable, promoviendo el uso de energías renovables, la separación de residuos y el tratamiento de aguas grises y negras mediante sistemas de fitodepuración. Además, se ofrecen distintas tipologías de viviendas diseñadas con criterios bioclimáticos, priorizando la orientación, el aprovechamiento de los recursos naturales y la eficiencia energética. El Aterrizaje: un lugar para construir tu casa, disfrutar de la naturaleza y proyectar tu futuro. Consultanos por disponibilidad de lotes, superficies y condiciones de financiación. LR Selection 623 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento Otros Servicios: Alambrado perimetral, Alambrados, Arboleda, Forestación

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.551 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.551 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 197.246 por mes con ingresos de $ 788.983.

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 197.246/mes

Necesitas ingresos por $ 788.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Japon) a 5 minutos.

Compras
El Ciervo6 min · 388 m
Jumbo15 min · 962 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica3 min · 220 m
ESCUELA MISION · primaria · privada5 min · 346 m
JARDIN DE INFANTES MISION · inicial · privada6 min · 355 m
Espacios verdes
Plaza Japon5 min · 297 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Cazador

El precio de terrenos en El Cazador esta hoy en una mediana de USD 47 por m², un 6,8% mas que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Cazador

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 47/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 57 avisos del segmento publicados en El Cazador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Florencio Parraviccini, El Cazador, Escobar, Buenos Aires

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