Terreno en venta en Av. De los Lagos 300, El Cazador

Terreno en ventaen Av. De los Lagos 300, El Cazador

Caracteristicas

Sup. total
641 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Cazador

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 35% menos que lo normal entre los 55 terrenos parecidos en venta en El Cazador publicados a menos de 10 cuadras de Av. De los Lagos 300.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 101lo normal · 155121184

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 99.622
Tamaño normal
643 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 153
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote en Puertos / Nativas, Escobar, Lote en venta DUEÑO DIRECTO SIN COMISION. Se  puede tomar inmueble en CABA o vehículo en parte de pago. Espectacular lote por su cercanía a la entrada del barrio y su orientación Norte en su fondo. -Venta de Lote en Puertos Nativas, Escobar -Nativas es un Barrio Ubicado en la Reserva. -Lote interno 641 metros con orientación Norte. -Listo para construir. -Acceso directo a la Reserva -Rápido acceso al Río Luján. -Parque central de una hectárea -Club house con salida al lago central -Piscina, canchas de tenis y futbol DESCRIPCION DEL BARRIO A solo 40 minutos de CABA, la oportunidad perfecta para un cambio de aire. Puertos cuenta con un excelente acceso directo de 4 kilómetros asfaltado, iluminado y de dos vías por mano desde el Km. 45 de Panamericana, Ramal Escobar. Una ciudad en medio del verde, con un plan integral sólido, y una propuesta urbanística que combina de una manera única el valor artístico, paisajístico y ambiental. Puertos del Lago es tranquilidad y contacto con la naturaleza. Y a la vez, toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad. • Un lugar seguro en un entorno único. • Cultura ecológica. • Diseño orgánico de los espacios, para simplificar la movilidad. • Eco Walking Community. • Aire puro, bicicletas, botes de remo. • Un trazado inteligente, con bicisendas que unen cada punto de la ciudad. Y todas las áreas de servicios ubicadas estratégicamente cerca. • Servicios dentro del barrio: electricidad, gas natural, agua corriente, cloaca, Internet fibra óptica. La reserva: Corredor biológico de 60 hectáreas. Cuenta con decks para relajarse y disfrutar del paisaje, junto a senderos para recorrer a pie o en bicicleta. Colegios: Nivel inicial, primario y secundario. Dos instituciones de trayectoria: St. John's y Northfield. El centro: El sector Bahía es el punto neurálgico de la ciudad, situado en el corazón de Puertos, junto al lago. Con propuestas recreativas y la más completa oferta de servicios: gastronomía, pequeñas tiendas, oficinas, consultorios. Un patio rodeado de plantas y un parque, rodeados por una rambla que te lleva hacia el lago. Ciudad Cultural: Programa integral de arte a cielo abierto. Sustentabilidad: Proyecto paisajístico con preponderancia de especies autóctonas. Redes de agua para riego y agua potable. Programa de calificación de construcción sustentable. Puertos Life: Música, sabores, prácticas náuticas accesibles y divertidas, aire puro, restart mental. Club Puertos: Con infraestructura y actividades para todos. Propuestas deportivas y recreativas, para disfrutar al aire libre o en las instalaciones del club. Vida Náutica: Lago central de más de 400 hectáreas. XINTEL(CAN-CAN-680)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en El Cazador

El precio de terrenos en El Cazador esta hoy en una mediana de USD 47 por m², un 6,8% mas que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Cazador

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 47/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 57 avisos del segmento publicados en El Cazador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. De los Lagos 300, El Cazador, Escobar, Buenos Aires

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