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Terreno en venta en El Cazador
Terreno en venta
USD 52.000
+ ARS 580.000 de expensas
= $ 82,6 M
Cuota UVA desde $ 469.053/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en El Cazador

Venta Terreno 137° Barrio El Cazal con Financiacion

El Cazal · El Cazador, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.075 m²

Precio frente a los parecidos de El Cazador

Conviene mirarla

Pide USD 52.000, un 17% menos que lo normal entre los 86 terrenos parecidos en venta en El Cazador publicados a menos de 5 cuadras de El Cazal.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 48lo normal · 5884

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 62.886
Tamaño normal
910 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Cazador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

POSIBILIDADES DE FINANCIAR A 12 MESES Valor Financiado USD 64.800 10 Cuotas de USD 4.320 2 Refuerzos de USD 10.800 El Cazal ofrece mucho más que un terreno: forma parte de un barrio parque náutico rodeado de naturaleza, con lagunas aptas para navegación liviana y acceso directo al río. Los amenities son un punto fuerte: club house, puerto con amarras, canchas de tenis y fútbol, áreas recreativas para niños y familia, espacios verdes amplios para disfrutar al aire libre. La combinación de deporte, naturaleza y vida social en un entorno cerrado y seguro convierte a El Cazal en una propuesta clara para quien busca calidad de vida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza La Vizcachera) a 16 minutos.

Espacios verdes
Plaza La Vizcachera16 min · 996 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.7% total
USD 54.000USD 48.00021 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 54.000 → USD 48.000-11.11%
  2. 09 de oct de 2026USD 48.000 → USD 52.000+8.33%

Como vinieron los precios en El Cazador

El precio de terrenos en El Cazador esta hoy en una mediana de USD 52 por m², un 18,9% mas que en junio de 2026 y un 17,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Cazador

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 52/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+17.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en El Cazador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Cazal, El Cazador, Escobar, Buenos Aires

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