P Proppies
Terreno en venta en El Cazador
Terreno en venta
USD 33.000
= $ 52,4 M
Cuota UVA desde $ 297.668/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en El Cazador

Terreno - Escobar

S/san Lorenzo y Gelves · El Cazador, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
306 m²

Precio frente a los parecidos de El Cazador

Esta en lo normal

Pide USD 33.000, un 1% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en El Cazador publicados a menos de 10 cuadras de S/san Lorenzo y Gelves.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 108lo normal · 10998

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
USD 33.487
Tamaño normal
265 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 112
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Cazador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de 329,48m ,ubicado a metros de la calle Mateo Gelves, en un loteo en desarrollo para vivienda permanente. Como referencia tiene a 150 metros el supermercado el Oso y el Colegio del Norte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.327 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 297.668 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.668/mes

Necesitas ingresos por $ 1.190.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Educacion
INSTITUTO DIVINO NIÑO JESUS · inicial/primaria · privada6 min · 392 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.2% total
USD 38.000USD 33.00021 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 38.000 → USD 35.000-7.89%
  2. 21 de oct de 2026USD 35.000 → USD 33.000-5.71%

Como vinieron los precios en El Cazador

El precio de terrenos en El Cazador esta hoy en una mediana de USD 47 por m², un 6,8% mas que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Cazador

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 47/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 57 avisos del segmento publicados en El Cazador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

S/san Lorenzo y Gelves, El Cazador, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en El Cazador

Busquedas relacionadas

USD 33.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop