Terreno en venta en El Cazador

Terreno en venta en El Cazador

Lote. | Kennedy Al 700

KENNEDY 769. Entre R. Arizaga y Los Rosales · El Cazador, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.016 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de El Cazador

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 29% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en El Cazador publicados a menos de 5 cuadras de KENNEDY 769. Entre R. Arizaga y Los Rosales.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 74lo normal · 574764

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 58.019
Tamaño normal
794 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD EN EL CAZADOR • ESCOBAR Naturaleza, amplitud y potencial en un entorno único Lote de 1.016,24 m² ubicado en el exclusivo barrio El Cazador, una de las zonas más valoradas de Escobar por su entorno arbolado, tranquilidad, seguridad y excelente proyección de crecimiento. Un verdadero oasis en medio de la ciudad, ideal tanto para vivir todos los días como para disfrutarlo como casa quinta, emprendimiento o inversión. La propiedad cuenta con: Hermosa arboleda consolidada Pileta enterrada ideal para disfrutar en verano Lote totalmente cercado con la arboleda , brindando privacidad y seguridad Acceso por calle Kennedy asfaltada, con excelente conectividad Servicios de luz y agua Orientación sudoeste, ideal para aprovechar la luz natural y los atardeceres Además posee un contenedor monoambiente a terminar/refaccionar, con instalaciones básicas ya realizadas y enorme potencial de uso: • Vivienda permanente o temporal • Oficina • Quincho • Espacio de trabajo • Estudio o taller La posibilidad de adaptarlo completamente a gusto lo convierte en un espacio súper versátil. Gracias a sus dimensiones y entorno, el terreno también es ideal para múltiples proyectos y emprendimientos: • Canchas de pádel • Canchas de tenis o básquet • Escuela deportiva • Pista de equitación • Espacios recreativos • Desarrollo turístico o de eventos Una propiedad con infinitas posibilidades, rodeada de naturaleza y ubicada en un barrio residencial consolidado con seguridad y excelente acceso. Consultanos para más información o coordinar una visita. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94. XINTEL(TYK-TYK-242)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza La Vizcachera) a 11 minutos.

Espacios verdes
Plaza La Vizcachera11 min · 683 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Cazador

El precio de terrenos en El Cazador esta hoy en una mediana de USD 52 por m², un 18,9% mas que en junio de 2026 y un 17,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Cazador

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 52/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+17.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en El Cazador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

KENNEDY 769. Entre R. Arizaga y Los Rosales, El Cazador, Escobar, Buenos Aires

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USD 75.000
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