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Terreno en venta en Calle 11 y 12, Cube
Terreno en venta
USD 38.000
+ ARS 290.000 de expensas
= $ 60,3 M
Cuota UVA desde $ 342.769/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calle 11 y 12, Cube

Caracteristicas

Sup. total
1.100 m²

Precio frente a los parecidos de Cube

Esta en lo normal

Pide USD 38.000, un 16% menos que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Cube publicados a menos de 5 cuadras de Calle 11 y 12.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 35lo normal · 4189

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Expensas 116% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 45.048
Tamaño normal
1000 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cube: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Jorgensen Comercializa Espectacular Terreno de 1100 metros en CUBE, Barrio Privado Náutico. 20x55 1100mts Orientación N Jorgensen Real Estate opera en la zona Náutica de Escobar hace 25 años, nos especializamos en Countries y Barrios Privados Náuticos. Los invitamos a conocer nuestra Cartera de Productos, y a ejecutar la búsqueda indicada. El C.U.B.E es un barrio privado náutico sobre el Río Luján, partido de Escobar, cuenta con guardería Náutica, tiene un lago interno con salida al Delta, muelles para amarre en donde se pueden practicar deportes náuticos como pesca, remo, kayak, etc. Posee canchas de futbol, tenis, volley plaza de juegos para niños y mucho más. Visite el terreno y sus instalaciones acompañado de personal de nuestra firma, previa comunicación telefónica. No dude en realizar consultas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 11 y 12

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica10 min · 614 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · primaria · publica10 min · 627 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cube

El precio de terrenos en Cube esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 12% menos que en septiembre de 2026 y un 12,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cube

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Cube.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 11 y 12, Cube, Escobar, Buenos Aires

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