P Proppies
Terreno en venta en Carpinchos
Terreno en venta
USD 398.000
+ ARS 900.000 de expensas
= $ 629,7 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,3 M

Terreno en venta en Carpinchos

Terreno en Venta Al Lago en Carpinchos, Nordelta

Los Carpinchos, Nordelta · Carpinchos, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
675 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carpinchos, 675 m², USD 398.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,2% desde el 17/10/2026 (de USD 420.000 a USD 398.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote al lago en Carpinchos, Nordelta Superficie 675,40 mts. Orientación Este. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: ILA Ver datos Productor de la propidad Romina Fantino

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 426.059
Precio del aviso
USD 398.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.632
Sellos y tasas~1%
USD 3.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.447

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.577.172/mes

Necesitas ingresos por $ 14.308.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carrefour11 min · 687 m
Maschwitz Mall11 min · 691 m
Educacion · 7 en la zona
COLEGIO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada8 min · 491 m
ESCUELA D. F. SARMIENTO · inicial/primaria · privada8 min · 496 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 MARIQUITA SANCHEZ · inicial · publica15 min · 934 m
Espacios verdes
Plaza Emilio Mitre15 min · 988 m
Salud · 4 en la zona
CURATIO S.A · centro de salud · privado7 min · 471 m
CENTRO MEDICO NORTE (ESCOBAR ) · centro de salud · privado10 min · 631 m
AISTHETIKE SALUD Y ESTETICA · centro de salud · privado11 min · 696 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.2% total
USD 420.000USD 398.00021 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 420.000 → USD 398.000-5.24%

Ubicacion

Los Carpinchos, Nordelta, Carpinchos, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 398.000
Terreno en venta
WhatsApp