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Terreno en venta en Belen de Escobar
Terreno en Belen de Escobar
Av. De Los Lagos 9600, Belén De Escobar. · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 7 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 4.174.950 en total: USD 3.900.000 del aviso mas USD 274.950 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 35.178.966 por mes con ingresos de $ 140,7 M.
- Precio del aviso
- USD 3.900.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 94.380
- Sellos y tasas~1%
- USD 39.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 141.570
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 140.715.864/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 975.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.400 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belen de Escobar
El precio de terrenos en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 84 por m², un 25,7% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.
Precios de terrenos en Belen de Escobar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 84/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. De Los Lagos 9600, Belén De Escobar., Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires
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