Terreno en venta en Barrio el Cazador
Terreno en venta
USD 45.900

Terreno en venta en Barrio el Cazador

Lote el cazador escobar

Manny 1200 · Barrio el Cazador, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio el Cazador, 1000 m², USD 45.900 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.900). El m² de lote sale USD 46 contra USD 48 de la mediana (-4,1%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
20
Mediana precio
USD 45.900
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
931 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Barrio el Cazador

Descripcion

*Lote en Chacras La Prudencia, Escobar* FINANCIACION DIRECTA ¡Oportunidad Única en El Cazador, Escobar! Financiacion hasta 24 cuotas Ubicado en el corazón de El Cazador, uno de los barrios más encantadores de Escobar, este lote ofrece una oportunidad inigualable para establecer tu hogar en una de las zonas más tranquilas y mejor ubicadas. A solo unos pasos del aeroclub, disfrutarás de un entorno privilegiado rodeado de una hermosa forestación que aporta serenidad y belleza natural al entorno. Superficie: Lotes desde 800 m², ideales para construir la casa de tus sueños con amplios espacios para disfrutar. El barrio cuenta con 59 lotes en total, ya habitados por familias que han encontrado en El Cazador un lugar perfecto para vivir. La comunidad es acogedora y se destaca por su tranquilidad y seguridad. Ofrecemos opciones de financiación para facilitar la adquisición de tu lote y hacer realidad tu proyecto. Este es el lugar perfecto para quienes buscan una combinación de naturaleza, comodidad y una excelente ubicación. ¡No pierdas la oportunidad de ser parte de este encantador barrio! Para más información y consultas, no dudes en contactarnos. ¡Estamos aquí para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar en El Cazador! Descubre un refugio de tranquilidad y belleza en este exclusivo lote de 1000 metros cuadrados, ubicado en el prestigioso barrio semi cerrado Chacras La Prudencia en Escobar. Este espacio ofrece la perfecta combinación de naturaleza y comodidad, ideal para aquellos que buscan un estilo de vida relajado en un entorno sereno y sofisticado. Características de los Lotes:* • Superficie: 1000 metros cuadrados, proporcionándote amplio espacio para construir la casa de tus sueños. • Entorno Natural: Rodeado de vegetación exuberante y paisajes encantadores, este lote te invita a disfrutar de la tranquilidad y la belleza natural en todo momento. • Arquitectura Atractiva: El barrio cuenta con un diseño arquitectónico encantador, donde cada hogar se integra armoniosamente con el entorno, creando una atmósfera de elegancia y calidez. • Comunidad Permanente: Chacras La Prudencia es hogar de vecinos permanentes que eligen vivir aquí todo el año, fomentando un ambiente de comunidad y seguridad. Beneficios de Vivir en Chacras La Prudencia: • Conexión con la Naturaleza: Relájate y desconecta del bullicio de la ciudad mientras disfrutas de la serenidad que ofrece este entorno natural. • Calidad de Vida: La ubicación y el diseño del barrio promueven un estilo de vida saludable y activo, perfecto para familias y amantes de la naturaleza. • Accesibilidad: Situado en Escobar, tendrás fácil acceso a servicios esenciales, centros comerciales y opciones de entretenimiento, sin sacrificar la paz y privacidad que ofrece el barrio. Estos lotes son una oportunidad única para construir un hogar en un lugar que equilibra perfectamente la vida moderna con la belleza y tranquilidad de la naturaleza. No pierdas la oportunidad de ser parte de la comunidad de Chacras La Prudencia y disfrutar de una calidad de vida inigualable en un entorno encantador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.136
Precio del aviso
USD 45.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.111
Sellos y tasas~1%
USD 459
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.666

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 399.141/mes

Necesitas ingresos por $ 1.596.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
392,2% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El Ciervo3 min · 212 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica4 min · 257 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/1 · adultos · publica7 min · 452 m
COLEGIO MISION · secundaria · privada7 min · 460 m
Espacios verdes
Plaza Japon11 min · 696 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Barrio el Cazador

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 56/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+13.3%
Esta propiedad
USD 46/m²-17.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 46/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 44 avisos del segmento publicados en Barrio el Cazador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Manny 1200, Barrio el Cazador, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio el Cazador

Busquedas relacionadas

USD 45.900
Terreno en venta
WhatsApp