Terreno en venta en Aranjuez
Terreno en venta
USD 34.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Aranjuez

Venta lote aranjuez country club

Aranjuez Country Club 100, Aranjuez · Aranjuez, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
480 m²
Amenities
Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Aranjuez

Conviene mirarla

Pide USD 34.900, un 66% menos que lo normal entre los 52 terrenos parecidos en venta en Aranjuez publicados a menos de 10 cuadras de Aranjuez Country Club 100, Aranjuez.

66% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 73lo normal · 212449

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 83% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 101.602
Tamaño normal
461 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 416
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Hermoso lote de 480m2 con unos hermosos arboles. (SE PUEDE FINANCIAR EL 50% EN 12 CUOTAS) El lote hoy cuenta con una pileta la cual no se puede utilizar en un futuro por la ubicación que tiene. La parte vendedora antes de firmar la escritura se compromete a realizar la obra correspondiente para tapar la misma. Ya que no es posible vender el lote con la pileta. Si se puede construir una pileta a futuro pero debe estar ubicada en otro lugar del lote para que se puede construir la casa respetando el reglamento de construcción del barrio. Aranjuez es un barrio privado de renombre en Escobar, con amenities de primer nivel que elevan tu calidad de vida: Piscina y solárium para disfrutar del verano. Cancha de tenis, paddle y fútbol para mantenerte activo. Gimnasio y spa, ideales para el bienestar diario. Club House con restaurante, un punto de encuentro para la comunidad. Espacios verdes y senderos, perfectos para caminatas y actividades al aire libre. Seguridad 24/7, para vivir con total tranquilidad. Ubicación estratégica en Escobar: A minutos del centro de Escobar, con acceso a colegios, centros comerciales y servicios. Fácil acceso a Panamericana, conectándote rápidamente con CABA y el resto de Zona Norte. Entorno natural, cerca de áreas recreativas como Temaikén y Puertos del Lago. ¡Apto crédito! Una oportunidad única para mudarte a una casa lista para disfrutar. El Country Club cobra un canon de ingreso el cual tiene un monto de U$S5.000 dólares billete los cuales son pagaderos por transferencia o deposito el día de la firma de la escritura. Consúltanos y coordinemos una visita. Tu nuevo hogar te espera en Aranjuez Country Club, Escobar. LE Bienes Raíces Lucía Estivill, Martillera y Corredora Pública Matrícula CMZC 618 T° 2 F° 9 Las medidas, superficies, fotografías, descripciones y valores consignados son aproximados, orientativos y no contractuales, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y demás documentación correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.361 en total: USD 34.900 del aviso mas USD 2.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 312.903 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.361
Precio del aviso
USD 34.900
Escritura y honorarios~2%
USD 845
Sellos y tasas~1%
USD 349
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 312.903/mes

Necesitas ingresos por $ 1.251.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 5 en la zona
Coto4 min · 256 m
Dia7 min · 443 m
Carrefour9 min · 551 m
Educacion · 51 en la zona
JARDIN GENERAL BELGRANO · inicial · privada2 min · 119 m
JARDIN DE INFANTES LOS NARANJOS · inicial · privada2 min · 134 m
ESCUELA GENERAL BELGRANO · primaria · privada2 min · 150 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Jose de San Martin1 min · 71 m
Plaza de la estacion de Escobar6 min · 362 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas11 min · 708 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · centro de salud · privado1 min · 96 m
CENTRO GASTROENTEROLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado4 min · 288 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado5 min · 289 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.5% total
USD 39.000USD 34.90015 de jun de 202631 de jul de 2026
  1. 31 de jul de 2026USD 39.000 → USD 34.900-10.51%

Como vinieron los precios en Aranjuez

El precio de terrenos en Aranjuez esta hoy en una mediana de USD 65 por m², un 6,2% menos que en julio de 2026 y un 6,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Aranjuez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.2%
06 de jul de 202610 de ago de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Aranjuez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aranjuez Country Club 100, Aranjuez, Aranjuez, Escobar, Buenos Aires

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