Terreno en venta en Amarras de Escobar
Terreno en venta
USD 76.000
+ ARS 600.000 de expensas

Terreno en venta en Amarras de Escobar

En Venta Lote de Terreno en El Naudir, con Amarras y Salida a Río Luján

El Naudir - (Delta) · Amarras de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
905 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Amarras de Escobar, 905 m², USD 76.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,2% por debajo de la mediana del set (USD 212.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 84 contra USD 211 de la mediana (-60,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 212.000
Mediana precio/m²
USD 211
Mediana m²
973 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Amarras de Escobar

Descripcion

Único! Lote al Agua con Salida al río Luján! La mejor Orientación Noroeste – Barrio El Naudir, Aguas Privadas. Escobar Amarra propia! Se trata de un lote de 905 m² con salida directa a la laguna, diseñado para quienes buscan un entorno de privacidad, contacto con el agua, ofreciendo un lugar ideal para diseños arquitectónicos de vanguardia.. El Naudir, uno de los barrios náuticos más exclusivos y consolidados de Escobar.. Características Principales: + Superficie: 900 m². + Ubicación: Salida directa a la laguna principal y salida al Rio Luján, permitiendo disfrutar de actividades náuticas desde el propio jardín. + Orientación Noroeste: Una de las más buscadas, ya que garantiza una óptima incidencia de luz solar durante todo el año y permite disfrutar de las mejores puestas de sol sobre el espejo de agua. Vivir en El Naudir es elegir una infraestructura náutica de primer nivel: puerto privado, amplias lagunas, Club House con piscina in-out, gimnasio y un entorno natural protegido en el Nuevo Cazador, Escobar.Un lote diseñado para proyectos arquitectónicos de gran escala que priorizan la relación con el agua. Acerca del Barrio El Naudir: +Ubicado en el Nuevo Cazador. +El barrio ofrece un estilo de vida náutico integral. + Puerto con salida al río, amarras y lagunas internas aptas para navegación. + Club House de gran categoría con piscina, restaurante y gimnasio. + Área deportiva con canchas de tenis y fútbol. + Seguridad privada las 24 horas y control de acceso. + Un entorno seguro y natural para tu familia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.348/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo14 min · 905 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada16 min · 994 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Amarras de Escobar

Mediana del barrio
USD 111.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 76.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Amarras de Escobar es USD 111.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Naudir - (Delta), Amarras de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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