Terreno en venta en Amarras de Escobar
Terreno en venta
USD 145.000

Terreno en venta en Amarras de Escobar

Lote Al Agua - Amarras Puertos - Orientación Norte

Av. de los Lagos S/N · Amarras de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
973 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Amarras de Escobar, 973 m², USD 145.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,3% por debajo de la mediana del set (USD 211.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 149 contra USD 211 de la mediana (-29,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 211.000
Mediana precio/m²
USD 211
Mediana m²
975 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Amarras de Escobar

Descripcion

¡Oportunidad Única en el Barrio Náutico más Joven de Puertos! Ubicado en Barrio Amarras (Puertos del Lago), este lote de 973 m² combina una ubicación lateral exclusiva con una de las mejores orientaciones del mercado: Norte/Noreste. Disfrutá de sol pleno en tu futuro jardín y piscina durante todo el día. LO QUE DISTINGUE A ESTE LOTE: • Salida Privada al Agua: Conexión directa al canal navegable y al Lago Central. Ideal para amantes del remo, kayak y la vida náutica tranquila. • Entorno Artístico: Vista diagonal privilegiada a una isla con esculturas del Circuito de Arte Público, aportando un paisaje único y sofisticado a tu propiedad. • Privacidad y Diseño: Al ser un barrio en pleno desarrollo, contás con la ventaja de diseñar sin las limitaciones de construcciones linderas preexistentes. • Superficie Premium: Con 973,22 m², supera el promedio del barrio, permitiendo proyectos arquitectónicos de gran escala con amplios retiros. VIVIR EN AMARRAS, PUERTOS DEL LAGO • Doble Clubhouse: Acceso a infraestructura deportiva completa (tenis, fútbol, piscina) y muelle náutico propio. • Sustentabilidad: Rodeado por una reserva natural de 60 hectáreas y un sistema de movilidad ecológica (bicisendas y navegación interna). • Infraestructura Educativa: A minutos de los colegios Northfield y St. John’s. • Seguridad y Conectividad: Acceso directo desde Panamericana Km 45. Un entorno seguro y moderno a solo 40 minutos de CABA. DATOS TÉCNICOS • Superficie: 973,22 m² • Orientación: Norte (Noreste sutil) • Precio: USD 155.000 (Excelente relación precio-ubicación en comparación con lotes centrales). Invertí en el futuro de zona norte. Amarras es hoy el barrio con mayor proyección de revalorización en Puertos. LLAMANOS PARA VENIR A CONOCER EL LOTE Y ASEGURAR TU LUGAR YA. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: German Alonso • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.265.598/mes

Necesitas ingresos por $ 5.062.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Amarras de Escobar

Mediana del barrio
USD 111.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Amarras de Escobar es USD 111.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. de los Lagos S/N, Amarras de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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