Terreno en venta en Amarras de Escobar

Terreno en venta en Amarras de Escobar

Lote Al Agua - Amarras Puertos - Orientación Norte

Av. de los Lagos S/N · Amarras de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
973 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Amarras de Escobar

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 11% menos que lo normal entre los 158 terrenos parecidos en venta en Amarras de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Av. de los Lagos S/N.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 149lo normal · 16799214

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 162.391
Tamaño normal
854 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
130 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 105
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Oportunidad Única en el Barrio Náutico más Joven de Puertos! Ubicado en Barrio Amarras (Puertos del Lago), este lote de 973 m² combina una ubicación lateral exclusiva con una de las mejores orientaciones del mercado: Norte/Noreste. Disfrutá de sol pleno en tu futuro jardín y piscina durante todo el día. LO QUE DISTINGUE A ESTE LOTE: • Salida Privada al Agua: Conexión directa al canal navegable y al Lago Central. Ideal para amantes del remo, kayak y la vida náutica tranquila. • Entorno Artístico: Vista diagonal privilegiada a una isla con esculturas del Circuito de Arte Público, aportando un paisaje único y sofisticado a tu propiedad. • Privacidad y Diseño: Al ser un barrio en pleno desarrollo, contás con la ventaja de diseñar sin las limitaciones de construcciones linderas preexistentes. • Superficie Premium: Con 973,22 m², supera el promedio del barrio, permitiendo proyectos arquitectónicos de gran escala con amplios retiros. VIVIR EN AMARRAS, PUERTOS DEL LAGO • Doble Clubhouse: Acceso a infraestructura deportiva completa (tenis, fútbol, piscina) y muelle náutico propio. • Sustentabilidad: Rodeado por una reserva natural de 60 hectáreas y un sistema de movilidad ecológica (bicisendas y navegación interna). • Infraestructura Educativa: A minutos de los colegios Northfield y St. John’s. • Seguridad y Conectividad: Acceso directo desde Panamericana Km 45. Un entorno seguro y moderno a solo 40 minutos de CABA. DATOS TÉCNICOS • Superficie: 973,22 m² • Orientación: Norte (Noreste sutil) • Precio: USD 155.000 (Excelente relación precio-ubicación en comparación con lotes centrales). Invertí en el futuro de zona norte. Amarras es hoy el barrio con mayor proyección de revalorización en Puertos. LLAMANOS PARA VENIR A CONOCER EL LOTE Y ASEGURAR TU LUGAR YA. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: German Alonso • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Amarras de Escobar

El precio de terrenos en Amarras de Escobar esta hoy en una mediana de USD 165 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en Amarras de Escobar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 165/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Amarras de Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. de los Lagos S/N, Amarras de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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