Terreno en venta en Amarras de Escobar
Terreno en venta
USD 88.000
+ ARS 800 de expensas

Terreno en venta en Amarras de Escobar

Terreno Financiado en Amarras de Escobar

Amarras II Puerto de Escobar 45 · Amarras de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
680 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Amarras de Escobar, 680 m², USD 88.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² de lote sale USD 129 contra USD 132 de la mediana (-1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 132
Mediana m²
682 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Amarras de Escobar

Descripcion

Lote en oportunidad, financiado!! Excelente orientación * Anticipo: USD 30.000.- * Saldo en 40 cuotas de USD 1.700.- En el prestigioso barrio privado Amarras de Escobar, ubicado en G.B.A. Zona Norte. Este terreno de 680 m2 ofrece un lienzo en blanco para construir la casa de sus sueños en una comunidad que combina naturaleza y seguridad. Amarras de Escobar se distingue por su completa gama de servicios y amenidades, diseñadas para el disfrute y la tranquilidad de sus residentes. El barrio cuenta con seguridad perimetral y privada las 24 horas, incluyendo seguridad nocturna y de día, asegurando así la máxima protección. Para los amantes del deporte y el ocio, el desarrollo ofrece una variedad de instalaciones, como una pileta de natación, cancha de tenis, y un Club House ideal para eventos sociales y familiares. Los espacios comunes, como el SUM (Salón de Usos Múltiples), brindan un lugar perfecto para encuentros y actividades comunitarias. Este terreno es una excelente opción para quienes buscan establecer su hogar en un entorno sereno, seguro y con todos los servicios necesarios para una vida plena. Ubicado estratégicamente en Escobar, tiene fácil acceso a las principales vías de comunicación, facilitando la conexión con el resto de la región. No deje pasar esta oportunidad de formar parte de una comunidad en crecimiento y con un alto potencial de revalorización. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 • CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 768.087/mes

Necesitas ingresos por $ 3.072.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Amarras II Puerto de Escobar 45, Amarras de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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