Terreno en venta en Amarras II Puerto de Escobar 45, Amarras de Escobar

Terreno en ventaen Amarras II Puerto de Escobar 45, Amarras de Escobar

Caracteristicas

Sup. total
680 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Amarras de Escobar

Piden de mas

Pide USD 79.000, un 113% mas que lo normal entre los 42 terrenos parecidos en venta en Amarras de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Amarras II Puerto de Escobar 45.

113% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 116lo normal · 55108

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 113% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 103% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
USD 37.172
Tamaño normal
783 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 57
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Lote en oportunidad, financiado!! Excelente orientación * Anticipo: USD 30.000.- * Saldo en 40 cuotas de USD 1.700.- En el prestigioso barrio privado Amarras de Escobar, ubicado en G.B.A. Zona Norte. Este terreno de 680 m2 ofrece un lienzo en blanco para construir la casa de sus sueños en una comunidad que combina naturaleza y seguridad. Amarras de Escobar se distingue por su completa gama de servicios y amenidades, diseñadas para el disfrute y la tranquilidad de sus residentes. El barrio cuenta con seguridad perimetral y privada las 24 horas, incluyendo seguridad nocturna y de día, asegurando así la máxima protección. Para los amantes del deporte y el ocio, el desarrollo ofrece una variedad de instalaciones, como una pileta de natación, cancha de tenis, y un Club House ideal para eventos sociales y familiares. Los espacios comunes, como el SUM (Salón de Usos Múltiples), brindan un lugar perfecto para encuentros y actividades comunitarias. Este terreno es una excelente opción para quienes buscan establecer su hogar en un entorno sereno, seguro y con todos los servicios necesarios para una vida plena. Ubicado estratégicamente en Escobar, tiene fácil acceso a las principales vías de comunicación, facilitando la conexión con el resto de la región. No deje pasar esta oportunidad de formar parte de una comunidad en crecimiento y con un alto potencial de revalorización. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 • CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-10.2% total
USD 88.000USD 79.00021 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 88.000 → USD 80.000-9.09%
  2. 04 de nov de 2026USD 80.000 → USD 79.000-1.25%

Como vinieron los precios en Amarras de Escobar

El precio de terrenos en Amarras de Escobar esta hoy en una mediana de USD 162 por m², un 1,9% menos que en septiembre de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en Amarras de Escobar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 162/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Amarras de Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Amarras II Puerto de Escobar 45, Amarras de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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USD 79.000
Terreno en venta
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