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Terreno en ventaen Amarras II Puerto de Escobar 45, Amarras de Escobar
Caracteristicas
- Sup. total
- 680 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Amarras de Escobar
Pide USD 79.000, un 113% mas que lo normal entre los 42 terrenos parecidos en venta en Amarras de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Amarras II Puerto de Escobar 45.
113% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 113% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 103% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal en la zona
- USD 37.172
- Tamaño normal
- 783 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 57
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1%
- USD 790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 10 de oct de 2026USD 88.000 → USD 80.000-9.09%
- 04 de nov de 2026USD 80.000 → USD 79.000-1.25%
Como vinieron los precios en Amarras de Escobar
El precio de terrenos en Amarras de Escobar esta hoy en una mediana de USD 162 por m², un 1,9% menos que en septiembre de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de terrenos en Amarras de Escobar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 162/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Amarras de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Amarras II Puerto de Escobar 45, Amarras de Escobar, Escobar, Buenos Aires
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