Lote Haras Maria Victoria
Terreno en venta
USD 105.000

Lote Haras Maria Victoria

Haras Maria Victoria · Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
811 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Escobar, 811 m², USD 105.000 (comparada contra 846 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 123,4% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² de lote sale USD 129 contra USD 58 de la mediana (+124,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
846
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
800 m²
Comparar con 846 propiedades similares

Descripcion

Excelente Oportunidad en Haras Maria Victoria Único lote en venta de 800 m², ubicado en una esquina, sobre la calle principal con boulevard, a 200 metros del ingreso al barrio, con una ubicación interna estratégica y con una gran orientación solar. El barrio cuenta con amenities completos y despensa 24 hs. Listo para escriturar. Servicios: Red cloacal con planta de tratamiento propia de última generación Energía eléctrica con tendido subterráneo Gas natural con red subterránea Vigilancia permanente, CCTV y cerco perimetral electrificado Espacios comunes: Espectacular Club House totalmente equipado, con cocina y parrilla Piscina Solárium Cancha de tenis de cemento nueva INFORMACION IMPORTANTE Se puede Financiar entregando USD 25.000 y el resto en cuotas, su valor final es de USD 130.000, tambien se toma Vehículo en Parte de Pago su valor a contado es de USD 120.000 Un lote exclusivo, con excelente ubicación interna dentro del barrio. ------------------------------------------------------------------------------------------ Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral. Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 921.180/mes

Necesitas ingresos por $ 3.684.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
40% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Loma Verde6 min · 396 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada4 min · 232 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada10 min · 613 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Haras Maria Victoria, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 105.000
Terreno en venta
WhatsApp