Terreno en venta en Buenos Aires Chico · 1 ambiente
Terreno en venta
USD 234.000

Terreno en venta en Buenos Aires Chico · 1 ambiente

Venta - Lote de 964 m² - Barrio Costas - Puertos del Lago - Partido de Escobar

Ruta 25 9100 · Buenos Aires Chico, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Buenos Aires Chico, USD 234.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor: Analia Larroca CMCPSI 7181 La intermediación y la conclusión de las operaciones son realizadas exclusivamente por el corredor público matriculado responsable de esta publicación. -------------------------------------------------------- Excelente lote de 964 m² con una ubicación privilegiada dentro del barrio Costas, en el desarrollo Puertos del Lago, Partido de Escobar. Este terreno se destaca por su salida propia y navegable al lago central, ideal para disfrutar de deportes acuáticos o simplemente contemplar una vista espectacular desde tu futura casa. Ubicado muy cerca del ingreso principal y de los amenities del barrio, lo que garantiza comodidad, seguridad y fácil acceso. Características destacadas del lote: • Superficie: 964 m² • Ubicación: a pocos metros del ingreso y del club house • Vista abierta al lago central • Salida directa y navegable al lago • Orientación Sudoeste-Noreste: tu casa recibirá luz natural todo el día, y la galería estará orientada al norte, protegida de los vientos fríos del sur Amenities del barrio Costas: • Club House con pileta • Dos canchas de tenis • Espacios verdes y senderos para caminar o andar en bicicleta Accesibilidad: • Acceso rápido a Ruta 25 y Panamericana, lo que permite conectar fácilmente con CABA y otras zonas del norte del GBA. -------------------------------------------------------- La información gráfica y escrita contenida en esta publicación es meramente orientativa. Las medidas, superficies y características deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Los valores, expensas, impuestos, servicios y disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso XINTEL(NVA-NVA-239)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 250.497
Precio del aviso
USD 234.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.663
Sellos y tasas~1%
USD 2.340
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.494

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.070.062/mes

Necesitas ingresos por $ 8.280.250/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 25 9100, Buenos Aires Chico, Escobar, Buenos Aires

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