P Proppies
Quinta en venta en Maschwitz Privado · 6 ambientes
Quinta en venta
USD 360.000
= $ 571,6 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 13 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Quinta en venta en Maschwitz Privado · 6 ambientes

Casa 7 amb + hab. de servicio - doble lote - piscina

Suipacha 1300, Maschwitz Privado · Maschwitz Privado, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
5
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.200 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

ESPECTACULAR Casa en Barrio • Maschwiitz Privado • Doble lote 1100m2 • Pileta climatizada Descripción: Casa imponente en uno de los barrios más busc:ados de Zona Norte. Ideal familia grande o para recibir familia y/o amigos. Excelente estado general, lista para entrar a vivir y disfrutar. Planta Baja: Amplio living-comedor con grandes ventanales al parque. Cocina con comedor diario integrado. Habitación de servicio con baño completo. Lavadero independiente. Quincho cerrado y calefaccionado con parrilla + galería cubierta. Parque espectacular con piscina climatizada. Gazebo natural con quemador y leñero. Planta Alta: 5 dormitorios. Suite principal con vestidor. 2 dormitorios con baño completo compartido. 2 dormitorios más con baño completo compartido. Segundo nivel: Sala de video/cine con techo vidriado de apertura al cielo. Características destacadas: • Terreno: 1100 m² • Doble lote • Espacio descubierto para 6 autos con excelente acceso • Calefacción por losa radiante en toda la casa • Ubicación inmejorable: a pasos de canchas de fútbol, tenis, pádel y quinchos comunes del barrio IMPERDIBLE

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 11 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica9 min · 587 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica9 min · 601 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo11 min · 721 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-36.8% total
USD 570.000USD 360.00011 de jun de 202617 de jun de 2026
  1. 17 de jun de 2026USD 570.000 → USD 360.000-36.84%

Ubicacion

Suipacha 1300, Maschwitz Privado, Maschwitz Privado, Escobar, Buenos Aires

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