venta
USD 99.000
PH · 124m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Jardines de Escobar · 3 amb · 2 dorm · 124 m2 · publicada hoy
Ph en venta
USD 89.900
+ ARS 120.000 de expensas
Ph en venta en Jardines de Escobar · 3 ambientes
PH - Dúplex Jardines de Escobar
Dúplex Jardines de Escobar · Jardines de Escobar, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 84 m²
- Sup. total
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Jardines de Escobar, 3 ambientes, 84 m², USD 89.900
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Dúplex en Jardines de Escobar.
En Planta baja: -Living-Comedor -Cocina -Lavadero -Toilette En Planta alta -Antebaño -Baño completo -2 dormitorios -Amplios placards Exterior -Jardín individual. -Parrilla -Cochera Jardines de Escobar es un barrio cerrado muy familiar ubicado en Escobar a metros de Ruta de 25, con excelente a acceso a Panamericana ( 4 cuadras).
Bajada Escobar Km 49,5.
EL BARRIO cuenta con una pileta para adultos y una para niños con un amplio solárium de deck perimetral, club house cerrado y cubierto y canchita de fútbol.
Además, cuenta con 32 cámaras de seguridad único acceso, todos los servicios subterráneos, a sólo 25 minutos de CABA, muy cerquita de Easy, Temaikén y Jumbo.
Bajas expensas! POSIBILIDAD DE FINANCIAMIENTO!! Sebastián Kunica Propiedades.
Martillero Matriculado Sebastián Kunica CMCPSI 7027 CUCICBA 9903
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 96.238
- Precio del aviso
- USD 89.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.176
- Sellos y tasas~1%
- USD 899
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.263
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 784.722/mes
Necesitas ingresos por $ 3.138.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.190.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Dúplex Jardines de Escobar, Jardines de Escobar, Escobar, Buenos Aires
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