venta
USD 89.900
PH · 84m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Jardines de Escobar · 3 amb · 2 dorm · 84 m2 · publicada hoy
Ph en venta
USD 99.000
+ ARS 120.000 de expensas
Ph en venta en Jardines de Escobar · 3 ambientes
PH - Triplex Jardines de Escobar
Triplex Jardines de Escobar · Jardines de Escobar, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 124 m²
- Sup. total
- 130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Jardines de Escobar, 3 ambientes, 124 m², USD 99.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Tríplex en Jardines de Escobar.
En Planta baja: -Living-Comedor -Cocina -Lavadero -Toilette En Planta alta -Antebaño -Baño completo -2 dormitorios -Amplios placards 2° Planta: -Playroom Exterior -Jardín individual. -Parrila -Cochera Jardines de Escobar es un barrio cerrado muy familiar ubicado en Escobar a metros de Ruta de 25, con excelente a acceso a Panamericana ( 4 cuadras).
Bajada Escobar Km 49,5.
EL BARRIO cuenta con una pileta para adultos, una para niños y un jacuzzi, todas climatizadas con un amplio solárium de deck perimetral, club house cerrado y cubierto, juegos para chicos, cancha de fútbol.
Además, cuenta con 32 cámaras de seguridad único acceso, todos los servicios subterráneos, a sólo 25 minutos de CABA, muy cerquita de Easy, Temaikén y Jumbo.
Bajas expensas! POSIBLIDAD DE FINANCIAMIENTO!!! Sebastián Kunica Propiedades.
Martillero Matriculado Sebastián Kunica CMCPSI 7027 CUCICBA 9903
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 105.980
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 863.986/mes
Necesitas ingresos por $ 3.455.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.190.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Triplex Jardines de Escobar, Jardines de Escobar, Escobar, Buenos Aires
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