P Proppies
Ph en venta en Ingeniero Maschwitz · 3 ambientes
Ph en venta
USD 89.000
+ ARS 89.000 de expensas
= $ 136,7 M
Cuota UVA desde $ 776.714/mes · ingresos $ 3,1 M

Ph en venta en Ingeniero Maschwitz · 3 ambientes

Venta Duplex de 3 Ambientes en Complejo con Pileta en Ing. Maschwitz

La Pista · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ingeniero Maschwitz, 3 ambientes, 70 m², USD 89.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por encima de la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 1.271 contra USD 1.188 de la mediana (+7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 1.188
Mediana m²
69 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Ingeniero Maschwitz

Descripcion

Venta Duplex 3 ambientes en Complejo La Barra Building con pileta en Ing. Maschwitz. Consta de PB: doble espacio guardacoche, pileta compartida, parque, living comedor, toilette de recepción, cocina integrada, patio, parrilla (todo eléctrico). PA: 2 dormitorios amplios con placard, ppal con balcón al contrafrente, baño, antebaño, ducha. Frente a Barrio Cerrado Fincas de Maschwitz, cuenta con muy buena seguridad perimetral, a pocos metros de la Autopista Panamericana a la altura del Km. 45, cercano al pueblo, línea del tren Mitre, colectivos 60, 503, 176, etc., a pocos minutos de Paseo Mendoza, con importante oferta gastronómica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 776.714/mes

Necesitas ingresos por $ 3.106.858/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 494 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 580 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Pista, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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