Oficina en alquiler en Presidente Derqui
Oficina en alquiler
USD 2.550

Oficina en alquiler en Presidente Derqui

Oficina - Parque Empresarial Austral - Pilar

Oficina - Parque Empresarial Austral - Pilar · Presidente Derqui, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Presidente Derqui, 150 m² cubiertos, USD 2.550/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Descripción de la oficina:Espacio de 150 m2, con una oficina privada, diagramado para configurar según la necesidad de la empresa y que además cuenta con Kitchenette y baños propios. Características técnicas de la oficina: Cielorraso de durlock fijo. Iluminación led Pisos vinílicos encastrables de pvc simil madera SPC. Cableado: Instalación de red de datos y teléfono. 2 Office con bajomesada, bacha y grifería. 3 Equipos de AA de 4500fg Riel de iluminación con spot en área común. Características técnicas del edificio: Se trata de un inmueble corporativo con una superficie total de 3.000 m2, divididos en 3 plantas de doble circulación. De estilo clásico, posee ladrillo a la vista y grandes ventanales de aluminio negro línea Módena, con vidrios DVH y ventiluces batientes, lo que brinda gran luminosidad y vistas a los espacios verdes del Parque Austral. El campus acceso inteligente centralizado, con seguridad y operatividad 24/7 2 ascensores hidráulicos Estacionamiento con una capacidad aproximada de 85 autos Grupo electrógeno de 650 KVA Servicios in campus: restaurante, car-wash, salas de reuniones y eventos, campo de deportes, entre otras. Ubicación estratégica: El edificio se encuentra ubicado en el Parque Empresarial Austral, dentro del Campus de la Universidad Austral en Pilar. Su localización sobre Ruta 8, a metros del km 50 de Panamericana, garantiza a las empresas aquí radicadas, rápida conexión con CABA, puertos, aeropuertos, rutas del Mercosur y acceso a una gran infraestructura de servicios en las cercanías. Información importante: Los contratos serán firmados en pesos argentinos con ajuste mensual según IPC (índice de precios al consumidor). Mobiliario opcional Las medidas y datos son a titulo informativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. El presente anuncio es solo a titulo informativo. PECORA PROPIEDADES Mereces lo que sueñas! CMZC No 572

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.186
Primer mes
USD 2.550
Deposito1mes
USD 2.550
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.550
En 3 meses
~USD 2.715
En 12 meses
~USD 3.278

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 2.550· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº917 · inicial · publica7 min · 425 m
JARDIN DE INFANTES Nº930 · inicial · publica9 min · 556 m
ESCUELA ASOCIACION CRISTIANA DE JOVENES DE LA REPUBLICA ARGENTINA · inicial/primaria · privada13 min · 812 m
Salud
HOSPITAL DE REHABILITACION Y KINESIOLOGIA DR. ENRIQUE SANGALLI DUPUY · clinica especializada · publico12 min · 744 m
CENTRO DE SALUD DR. HORACIO CANESI · hospital/clinica · publico12 min · 782 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oficina - Parque Empresarial Austral - Pilar, Presidente Derqui, Escobar, Buenos Aires

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