Oficina en alquiler en Pilar · 1 ambiente
Oficina en alquiler
USD 870

Oficina en alquiler en Pilar · 1 ambiente

Alquiler Oficina 51 m² Edificio Insignia M3 en Parque Empresarial Austral, Pilar

Avenida Sargento Cayetano Beliera 3025 · Pilar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Pilar, 51 m² cubiertos, USD 870/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,8% por debajo de la mediana del set (USD 1.205).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 1.205/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 8 propiedades similares
hasta 1 amb en Pilar

Descripcion

XO Inmuebles Corporativos. Espacios para quienes lideran. Alquiler oficina 51 m² en Edificio INSIGNIA M3 en Parque Empresarial Austral, Pilar Oficina en planta libre. Ventanales de aluminio negro línea Módena, con vidrios DVH y ventiluces batientes que aseguran excelente iluminación natural, ventilación y óptimo aislamiento térmico y acústico. Características destacadas: Piso porcellanato ILVA 90×45 cm. Cableado: instalación de red de datos. Aire acondicionado central VRV. Sistema de iluminación a la vista con artefactos led. Muros exteriores dobles con cámara de aire y ladrillo a la vista. Kitchenette y sanitarios compartidos en espacio común. -Metodología de superficie según normas BOMA, ideal para equipos que valoran la eficiencia espacial con máxima calidad edilicia. -Fotos ilustrativas. Información: • Los contratos se firman en dólares o en pesos (actualizables por IPC). • Garantia propietaria o seguro de caución • Expensas: $ 9700 ARS/m2 aprox _________ ¿Por qué elegir Parque Austral? Instalarse aquí es ser parte de un hub de conocimiento y negocios de alto impacto, donde confluyen ciencia, tecnología y empresas líderes. Ideal para startups en expansión, consultoras estratégicas o unidades corporativas que priorizan ubicación, seguridad y prestigio. XIMENA OSTOLAZA CMCPSI 7320 XINTEL(CNC-CNC-524)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.793
Primer mes
USD 870
Deposito1mes
USD 870
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 870
En 3 meses
~USD 914
En 12 meses
~USD 1.060

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.040· 21 avisos — este aviso pide 16% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar

Mediana del barrio
USD 1.040
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 870

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Pilar es USD 1.040, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Sargento Cayetano Beliera 3025, Pilar, Escobar, Buenos Aires

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