P Proppies
Local en venta en Puertos
Local en venta
USD 447.780
= $ 681,3 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,5 M

Local en venta en Puertos

Local en Venta - AORA - Puertos del Lago

AORA - Puertos Del Lago · Puertos, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Puertos, 171 m² cubiertos, USD 447.780

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

AORA • PUERTOS CON FINANCIACION LOCAL EN VENTA PB El diseño del local esta pensado para un negocio de comida o bebida con un enfoque en la interacción social. Su distribución es practica y funcional, y su ubicación lo convierte en un espacio dinámico y atractivo. TRES OPCIONES DE FINANCIACION OPCION UNO: 20 Cuotas Mensuales en pesos + CAC de aproximadamente $31.344.600 OPCION DOS: 40% de Anticipo en DOLARES de 179.112 USD 60% en 20 Cuotas mensuales en pesos + CAC de $18.806760 OPCION TRES: 20 Cuotas en DOLARES de 22.760 USD Cualquier duda o consulta comunicate con nosotros 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche CMCPSI Folio 20 Tomo 9 y F. Lusarreta CUCICBA 9385 Tomo 2 Folio 50 adheridos al Sistema Coldwell Banker Nova, Nuñez, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 479.349
Precio del aviso
USD 447.780
Escritura y honorarios~2%
USD 10.837
Sellos y tasas~1%
USD 4.478
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.254

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.870.441/mes

Necesitas ingresos por $ 15.481.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 111.945) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision1 min · 88 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada12 min · 755 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central1 min · 79 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AORA - Puertos Del Lago, Puertos, Escobar, Buenos Aires

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